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舒从安哂道：“那你好生照看着就是，大奶奶有做得不对的地方，你提醒一声，底下人有不安份的，你帮着压下去，再来，便是时时留心大奶奶的身子，别让她累坏了自己。这也就齐全了。别的事你就少操心吧。要知道，是大爷明说了要让大奶奶管家的，先前让咱们夫妻看着，不过是权宜之计，难不成你还能替大爷管家管一辈子？咱们是下人，要认清本份。大爷虽是你奶大的，毕竟是主人呢，不是你儿子咱们儿子还在隔壁屋里呢”
舒嬷嬷有些恼羞成怒，双手叉腰：“你把我当成是什么人了？我几时认不清自己的本份？”
舒从安干咳一声，低下了头：“是是，娘子自然是清楚的。啊，差点忘了，我有件事要跟平哥儿说。”同时快步向门外走去，留下舒嬷嬷一个人在屋里生气。
舒家夫妇这番口角，文怡自然是不知情的。她先是看完了账薄，又翻了花名册，再结合舒从安与舒嬷嬷做的介绍，对这个家里的情况已经有了大概的了解。
柳家外头的产业，明面上只有两个庄子和两个铺子。
两个庄子都是尚书府分过来的，一个位于京南淮江对岸，面积不大，约有三四百亩，因为是河床冲积地带，颇为肥沃，一年也有二百多两银子的入息，只是需要提防水涝；另一个庄子，位于京城东北面的山脚底下，面积要大一些，有六七百亩了，但大半都是下等田地，其余的稍好一点，也不过是中等，每年的出产，大约只有京南那处庄子的一半。这两个庄子的管事与监工，原是从尚书府一并分过来的，柳东行接手时，并未把人撵走，只是把原来的一名监工提拔上来做了管事，原本的管事则以“不敢讨了二叔二婶得用之人”的名义送回去了，另一处的压根儿就没动过，说来也巧，正是与王德旺家同出一族的。如今这两处庄子的管事，都还算安份，便是有中饱私囊之举，也不敢做得太过。
至于那两个铺子，其实只能算是一个半，一个位于归海城，是间小铺子，眼下正由冰蓝的哥哥王青舟夫妻俩照看着，另外那半个，则是柳东行与罗明敏合股在京城开的一家小店，专卖南北杂货，生意还过得去。这半家铺子，掌柜是外头聘的，从进货到售卖，都由掌柜与罗家人包了，柳东行只管按季收利钱，没派人去插过手，但从账面上看，这间铺子给他带来的收入，就占了他全年入息的八成以上。
文怡心中猜到了几分。柳东行另外至少还有一处田产与一间铺子，就是山南镇那里的，除此之外，是否还有别的产业，就难说了，但因为家里还有尚书府的人，他一日未能脱离二房的影响，一日都不敢大意，因此从其他产业得来的入息，便通通算在那家南北杂货店上头，横竖他不管店中事务，尚书府便是有心拿捏，也无处下手。
想到这里，她便将丫头们遣了出去，独自去开了卧房里的顶箱柜，打开里头装有各式契约文书的小抽屉来看了，果然发现，柳东行另外还有一处十顷地的中等田产与两间位于京中较为繁华路段的铺子的契约，田地是佃了给别人种的，只需每年年底派个人去收租子，而铺子也租给了别人开店，是长约，一签签了十年，每年交一次租钱。而山南镇上的田产与药铺，则另外用信封装了契约分开摆放，想来是因为将来要孝敬给萧老大夫的缘故。
柳东行手上的产业并不算多，但每年的入息加起来，与顾家六房一年中从田产上得来的银钱收入几乎相等，另外还有些浮财，也不知道他从何处得来。文怡细想之后，便把这些田契、房契都重新锁好了，盘算着等家里有了浮财，再去置办几处产业，以良田为佳，也不必再故意瞒着二房了。如今柳东行已经分了家，娶了妻，若是二房敢厚着脸皮前来讨要家财，她便闹回顾家去，请顾家族长与长房的长辈们来教训三姑母。
文怡自己的陪嫁里也有一处田庄，却是位于平阳附近，靠近康城一带的上等良田，是去年别房在“交还”族田时，替换了来的，约有五百亩地。这处产业可说是她的根基，轻易不能动，将来还要传给子女呢。但因为婚事办得匆忙，祖母卢老夫人一心要补偿孙女，便给了她三千两的压箱银，其余古玩珠宝不算，还有两间从卢家陪嫁过来的店铺，就在京城。只是她们祖孙离京时日太长了，卢家族人又回了原籍，多年来无人照看。
前些日子卢老夫人派人去寻那两家店的掌柜过来问话，才知道早年的管事有一名卷了银子跑了，店也倒闭了，另一人倒还在，还把店传给了儿子。卢老夫人有诰命在身，又有店铺的屋契，也不多啰嗦，直接派人去了官府，请官上出面，又有李太太背书，很顺利地就将店铺拿了回来，算在了文怡的陪嫁里头。文怡心想，那家儿子还在开店的，生意似乎做得不错，让他继续开下去也无碍，只要按月给租子就行，只是另一家，却还要寻人出手。那家店在当年卢老夫人初出嫁时，不过是寻常街道上的寻常铺子，但如今，周围都已是繁华之所了，想必不难卖出去。
文怡用了小半日功夫，将家中产业盘算清楚，已拿定了主意，又将目光投注到家下人等上来。这事儿倒是不麻烦，她看了几日，早已有了成算，先前又已经跟柳东行提过，因此很快就有了腹案，便让人请了舒从安与舒嬷嬷进来。
她笑道：“家里几处田产的管事，原先就做得不错，只要等到年底，没见出什么差错，就这样继续让他们管着，也没什么。铺子上的事也不必我插手。倒是我陪嫁的铺子里头，有一家还未有人应租，地点倒是不错的。我想请舒平替我跑一回腿，去罗家问问罗二少爷，看他家愿不愿意接接手，若是价钱合适，便卖给他家，或是租了去也使得。舒伯瞧着可妥当？”
舒从安见她过门后理家，头一件事便是卖了自己的陪嫁铺子，倒有几分感动：“大奶奶，家里的银钱也够使了，那铺子小的也知道，是在繁华之所的，何必卖了？若是您想做点儿小生意，那就是现成的，要是嫌烦，租出去也省事，卖了却可惜。如今京城里差不多的人家，谁不想多买几家这样的铺子？少有人会放盘的。”
文怡一听便知道他误会了，也不驳他：“既如此，就请舒伯替我多加留意，若是罗家愿意租，自然再好不过，不然就另外寻去。租钱不必太高，只要店家老实，做正经生意的，约期也不必签得太长，需得留个回转的余地，才好应付将来一时之需。”舒从安应了。
舒嬷嬷在旁从头听到尾，倒是暗暗松了口气。她不怕主母管家理事，就怕主母太年轻气盛，一接手家务，便要闹得天翻地覆，不管是安插亲信也好，独掌大权也好，都要打破柳家原有的安稳局面，如今见文怡萧规曹随，她也就放下心了，又想到文怡只陪嫁了四个丫头，并无家人，便是有心要安插亲信，也无人可插，心里就更加大定。
但出乎她意料的是，文怡很快就把话题转到家里用的人上来：“我如今进了门，内院添了女眷，又多是些年轻丫头，舒平从前管着兵器房，眼下看来，却不大合适了。我已经跟大爷商量过，这兵器房里的兵器，通通都收拾起来，装好箱，除了每日派人进去打扫之外，就不另外选人照管了。舒平年轻，又能干，索性就到外院去，帮着舒伯跑腿管事，我若有事要派人出门，也有个可靠的人可以使唤。舒伯觉得如何？”
舒从安自然不会有异议，当即便应下了，还替儿子谢恩。舒嬷嬷张张嘴，没吭声。文怡的话原是正理，哪有年青男仆每日进出内院的道理呢？况且在外院当副管事，给老子跑腿，也不丢脸。但她还是忍不住问：“外院原先就有人跑腿的，添了平哥儿，会不会……”
文怡笑道：“妈妈指的是马有财吧？我已经想好了。马有财原在尚书府当差，对京城里的道路想必极熟，我出门时要坐车，总要有过熟知道路的人跟车才好。原本是谷旺领这个差事，只是他还年轻，能懂得什么？待人接物，也不如马有财稳重。从今往后就让马有财负责跟车吧，谷旺转为外院听差，给舒平打下手，若是出门跟车的人手不够，他再过去接应也行。”
舒嬷嬷听了，心中倒是欢喜：“这样也好，谷旺那小子成天四处乱转，一脸不安份的样子，正该有人好生管束他才行呢”
文怡点点头，又问：“我听说外书房是莲心照看的？”
舒嬷嬷应了，接着便面露迟疑之色：“莲心这丫头素来老实本份，差事也做得极好，从不往大爷跟前凑……”
文怡笑了笑，道：“嬷嬷想到哪里去了？我是想着，既然家里分了内外，规矩就该立起来了，莲心是丫头，在外院走动，多有不便，不如就调进内院来。我这里也要设一个小书房，平日闲了，看书写字，正要人侍候呢。内院的活儿也比外头轻省些。至于外书房，就让马家的大宝过去，负责每日打扫屋子。”
舒嬷嬷素来喜欢莲心，正为她得了好差事而欢喜，听到文怡最后那句话，却大吃了一惊。不等她说话，舒从安已经先开口了：“大奶奶，马大宝不识字，如何能在书房侍候？”
文怡微微一笑：“如今又没人用外书房，要识字的人做什么？他只要把屋子收拾好了，别让里头的书本叫虫子咬了，也别撕坏了书页，就足够了。”
舒嬷嬷还想说话，舒从安却已醒过神来，忙拉住妻子，笑着应了一声：“小的明白了。”顿了顿，“那其他的地方……大奶奶觉得，还有什么需要改的么？”
这位舒伯倒是个聪明人。文怡笑道：“暂时就这些，其他的，等我想到了再说吧。我还年轻，有什么不周到的地方，还请舒伯与妈妈多加提点。”
第二百五十四章 老人言
文怡扶着卢老夫人走进正屋，笑问：“祖母觉得这里怎么样？孙女儿收拾得可还整齐？”
卢老夫人环视四周�