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深港楼价有如AH股
深圳房价最近四个月暴涨50％，中心区已打破二万元人民币一平方米。广州楼价不遑多让，6月十区一手楼价八千八百元一平方米，较去年同期上升38。73％。中原地产分析师认为，今年上半年深圳房价增长率系GDP增长率嘅二点六八倍，已超过合理范围一至两倍，应该系泡沫预警，代表深圳房价已进入癫狂状态。根据深圳市社科院公布《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告（2007）》，去年置业者中，超过30％喺取得产权后半年内转手，证明炒家市场占有率超过30％，又系另一危险讯号。今年1至5月深圳二手房成交量五万四千七百二十二套，较去年同期升43％；二手住宅与新建商品住房交易庙鹐比例已达到一点四六比一，亦代表炒家已大量入市。
在深港一体化嘅背景下，深圳房价正逐步向香港睇齐，原因只有一个就系港人北上置业，令深圳人买唔起楼。情况有如A、H股，近日A股涨唔起嚟，H股却上涨；楼价刚相反，仲系香港贵，结果香港新界楼价涨唔起而深圳涨。市场自然晓找平衡，亦唔使政府干预。
许多时令自己陷入麻烦嘅理由系引诱，其次系否认犯错。世上多诱惑，稍一把持不定就会受唔住而陷入麻烦；如及时认错可能问题唔大，但人总系倾向否认，一再认为自己冇错，最后恨错难返。
最争气系活得比别人精彩
基督徒主祷文中有一向〃不叫我们遇上试探〃。我老曹认为喺今天古灵精怪嘅社会，不要遇上试探系唔可能嘅事，应改为〃遇上试探时，有足够定力应付〃更好。酒、色、财、气一向系男性大忌。酒只宜浅尝即止不应豪饮，因为酒能乱性。至于色更系色不迷人人自迷，中学时D老师教我老曹：见到靓女可以追（如果自己仲系王老五），结咗婚后就唔同，见到靓女便只可以睇唔好再追，咁做人就开心D。请记住，男性婚后只有睇靓女嘅资格，失去追靓女嘅条件，不然会好麻烦。财方面，应严守〃君子爱财，取之有道〃，贪财乃好正常嘅事，只要用正当手段获得，有何不可？讲到气，阿妈话：做人要争气，唔好同人斗气！最争气嘅做法系活得比别人精彩。
我老曹十三岁嗰年，父亲刚过世，自然家贫。邻居有人唔见咗〃一粒金〃，便立即怀疑系我老曹偷，要搜身，我老曹自然反抗，但母亲却同意让别人搜我身，结果系一无所获。最后邻居喺自己房间某处搵返（可能藏得太埋忘记咗）。邻居不但冇向我老曹道歉，反而话〃你咁穷，偷金系迟早嘅事〃。呢句话刺得我老曹好痛，嬲到成晚瞓唔着。母亲当年劝我老曹嘅话就系〃做人要争气，唔好同人斗气〃。今天我老曹自认活得精彩，相信再冇人会冤枉我老曹偷金。正是〃千金难买少年穷〃，少年穷原来系一份福气，不然自己可能唔争气。
理财、理财，今天人人都讲点样理财，但理财唔系偶然心血来潮嘅事。理财亦唔系叫你天天炒股票，而系点样管理好自己嘅财产。七、八十年代懂得理财嘅人好少，竞争有今天咁大。依家人人都讲理财，但股市火爆、楼价高企、房租原地踏步，买楼收租回报率少得可怜；再加上债券牛市已死，金价自去年见七百三十美元后方向未明，今年理财实在唔易。任何同理财有关嘅研讨会都可以吸引到一千几百人，已唔系乜嘢一回事，但喷口水嘅多，能有真知灼见者少。
理财之道死钱变活钱
其实，理财之道就系点样将死钱（储蓄）变成活钱（钱生钱）。毕非德教我地理财第一课就系〃唔好输大钱〃，第二课系请记住第一课。换言之，如果机会未到唔好乱博，宁可错过，永不犯大错，就系理财第一课。
市场往往将婴儿同冲凉水一齐倒掉（threw the baby out with the bath water）。每次大市回落，有几多人将优质股抛咗出街？！去年8月由贝南奇炮制嘅唔太热唔太冷经济至今维持。如果系优质股，跌市唔使惊；如果系劣质股，升市亦冇用。
何谓优质股？跌市中跌得小。何谓劣质股？升市亦唔晓升嘅股份。今年投资策略系舍劣从优。
远东酒店（037）、冠忠巴士（306）、龙昌（348）通达工业（526）、松日控股（283）、南兴集团（986）、盈信控股（015）、威高国际（1173）7月23日；迪臣发展（262）、首富国际（204）、创维数码（751）24日；昌明投资（1196）、中国木业（269）、建发国际（223）25日；ASM太平洋（522）30日；嘉禹国际（1226）8月23日公布业绩。
曹仁超
PDF原文：
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标题：
曹仁超：看股市重市盈率非指数
来源：
信报
发布日期：
2007…07…16
全文：
面对油价、货品价格就如近来的猪肉价格上升，再加上港股屡创新高市场均在高呼〃狼来了〃，股市出现泡沫之说愈演愈烈。本报〃投资者日记〃专栏作者曹仁超表示，看股市走势高低，着重市盈率而非仅是指数表现。看市盈率，内地股市则出现泡沫。
曹仁超出席'曹仁超投资论坛－－精准·决断·爆发力'讲座时表示，虽然港股屡创新高突破二万三千点，但其市盈率仍维持在十七倍，仍属合理水平。他笑说，十二至十八倍的市盈率，投资者可投放一半身家八至十二倍的市盈率，投资者可以完全入市。
不相信出现通胀
而对于内地股市市盈率约二十三倍，曹仁超表示有泡沫，可以投放的身家只可有三成。
对于市道向好，消费物价指数（CPI）也随之上升，肉价上扬，而中国通胀更高达百分之三点四。曹仁超表示，目前的通货膨胀不能与七十年代相比。贫穷的七十年代，CPI受原料、原油和食品的影响较大，但现在服务业占CPI的比重增加。
他续表示，通货膨胀主要由金价带动，但金价仍未升破七百三十美元每盎斯，不相信通货膨胀已经出现。他说，物价的上升例如猪肉，香港的中产阶级未必能感受得到。相反，较贫苦的综援家庭便感受良多了。
长线投资中国银行股
虽然大市普遍向好，曹仁超吁投资者拣股莫拣市。近期中港房地产交投炽热，他表示，本地人与外国人看楼市观点有异，而内地每个地区的标准也不同。
他说看好英、美房地产，而伦敦楼市与香港一样，愈是豪宅，升幅愈大。一百万英镑以上的房价仅升百分之零点六，二百五十万英镑的升百分之三，而四百万英镑的豪宅的升幅却升百分之四至五。
对于银行股，曹仁超表示，中国的银行股会与中国的GDP一齐成长，长线来讲，中国银行股值得投资。
此外，德银环球市场证券部董事孙明哲回应有关窝轮走势时表示，上半年窝轮成交量也屡创新高，而中资金融股表现更为突出，相信下半年走势仍会持续强劲。
PDF原文：
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标题：
花絮
来源：
信报
发布日期：
2007…07…16
全文：
由新城财经台主办，德银认股证赞助的〃曹仁超论坛〃吸引了过三千名观众。在湾仔会展新翼大会堂举行的论坛黑压压的都是人头，初进场时，还以为发生了什么事，等候进场的人群都绕了几个圈。
讲座一开始，曹仁超与德银环球市场证券部董事孙明哲穿上赛车服，各携一顶一级方程式赛车头盔在引擎音乐声出场，在座投资者均叫〃好型〃。
两人都将投资股票与认股证的一些行为比喻为参加一级方程式赛车，都讲风险和精准判断力。而曹sir也在三千观众面前谈笑风生，笑谈他曾意气用事的投资历史。
当曹sir解答投资者有关美元的看法时，他笑说，外币占其投资百分之六十的比重。而六成的比重中，美金、英镑、澳元各占百分之二十。
他透露自己曾持有加元，曾于加拿大以三十二万加币购入物业，后再以三十二万价格售出，原以为打和却收到加拿大税局的税单。
他一时冲动，便把手头持有的二百万加元悉数售出，换成澳元，从此与加元有了个心结。
投资论坛上，不乏投资者问及将来某一类股票会否上升，曹sir强调，股市的上落没有人能成功预测，他以一句述之〃能知三日事，富贵万千年〃。
PDF原文：
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标题：
代议士大炮打蚊
来源：
信报
发布日期：
2007…07…16
全文：
7月15日，周日。恒生指数牛市仍在进行中，过去六星期值指由5月30日20184点上升至7月13日最高见23239点，升15％，把许多股份股价推至新高。响一个偏高的股市，选择投资项目并唔容易，无论航运股、资源股、国企股或者系可以论到嘅股份，股价都已站在偏高水平，唯一仍偏低嘅系缺乏透明度嘅细价股，上述项目投资一向只能细细注大大声。恒生指数现价P/E十七倍，既不能说贵，亦非便宜，令选股极唔容易。
香港猪肉价贵咗，劳烦到本港代议士提出关注。到底猪肉今天占港人家庭每月消费几多呢？此乃典型〃大炮打蚊〃（声大功效细）。除咗领取综援家庭外，有几多人仍关心猪肉价？一般家庭最大开支系供楼负担，大部分仍占总收入30％以上，而非猪肉问题。楼价高，发展商开心、有楼家庭开心，政府亦开心，因卖地收入上升；但冇物业而想结婚嘅年轻人却担心，如果结婚层楼点供呢？楼价回落，发展商担心、有楼家庭叫苦、政府唔开心……。点样维持稳定楼价已成为政府嘅责任。政府政策既不可让楼价狂升，亦不能让楼价大跌。至于每斤猪肉贵几蚊，系咪需要立法会开会讨论咁大件事？而香港政府房屋政策一直一塌糊涂，咁样嘅政府叫做〃强政励治〃吗？唔好笑甩我老曹棚牙。
出现调整后必再创新高
下半年香�