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椎牡昝妫巡灰矶桑≡囱亟值囊慌诺昝妫际�30多平米的小店面，一共有20间，现在变成了门面8米、进深15米的大店铺，这120个平米的商铺，售价高达240万元，其中还不包括契税和办证的费用，而且，朱老板手下的办公人员说，这沿街的店面，是要付现款的，不能贷款，当然，可以先付30％，余款到交房时一次付清。我惊呆了，尽管我知道这店面值钱，可我没有这么多钱啊！这不明摆着，外面的大店面是卖给有钱人的吗？这可怎么办？煮熟的鸭子飞了，真是想不到！
一会儿，朱老板回来了，他看见我，抱歉地说：“小李啊，真是对不起，我原来画的图纸不规范，审批通不过，才不得已请建筑设计院重新设计的，本来想对你打招呼的，但开工后事情忙，就忘了。这样吧，第二排的店面，我留几间好的，到造好后，你挑一间吧，每平米再给你优惠2千元，怎么样？”我的本意是想买外面沿街的，生意好做，要出租也容易，而且有升值的空间，可是我的资本不够，只能退而求其次。既然朱老板这么说，也算对我照顾，只能这样了。
后来才明白，这里藏有巨大的商机，被我忽略了。商城造好以后，沿街的10个大商铺，有部分人家没有钱支付全款，朱老板表示，可以提供一半的购房贷款。早知道这样，我也要买了，我就是被他“现款购买、不能贷款”吓退的。“撑死胆大的，饿死胆小的。”看来不假。规定是人定的，也是可以变通的，有时我们太循规蹈矩了，反而错失了机会。这是其一。其二，当时我虽然没有足够的钱买沿街店面，但我可以先预定啊，只要付一部分钱就可以了，然后到造好以后，转手让给别人，从中赚取差价。有个订好的，中途让给别人，一转手，就到手了50万。有时，一件事，多动动脑筋，从侧面或迂回的角度考虑，或许能得到意外的收获。
2006年3月，商城已造到二层，我去了他们房产公司。朱老板说，他给我留了一间店面，大约50多万。我从图纸上看，的确不错，因为在中间，有两个走廊，这个店面在这个转角上，对外有两个门脸，做生意是有利的。我就答应了。有一天，朱老板的妻子和我说话时，我说：“他们订的店面，都和你们公司签了合同，可我没签，要不要也签一下？”阿姨说：“你对我们还不放心吗？不用的。”事实上，为可靠起见，应该签一份购房合同的。
到了6月份，三层的商城已经封顶，正在进行商城内的水、电、消防和装修。二楼的店面开始出售，听说100多个店铺，几天就销售一空。我很放心，因为朱老板帮我留着一间，这回不会有差错了吧？可等我笃悠悠地过去，却又傻了眼！朱老板歉意地说：“你看，这次又让你失望了，真是不好意思，帮你留的那间，一位朋友看中了，他想要，我场面上的事，需要他帮忙，没办法推辞，不过你放心，我心中有数，不会让你吃亏的。”我理解朱老板的苦衷，确实得罪不起那些手握实权的人。他说：“造这个商城，一共化了八千多万，光税就交了一千多万，下次在别的地方投资建设，一定不会食言，给你留个好店面。”
我挑了一间店面。这第二排的店面，和外面沿街的商铺，增值方面是无法相提并论的。虽然价格相差无几，外面的每平米2万元，里面的也要1万6千元，但外面的每间年租金25万，里面的店面只能租4万元，有的还无人问津。二楼全部是服装店，三楼是箱包百货，初定于9月28日的开张。这里的市口好，开张以后，商城汇聚了一定的人气，生意会好做一些。好的商铺，是一种长线投资，是真正的“养老保险”，每年的租金收入，不至于发财，最起码可以保障基本的生活，很多人已经尝到了甜头。
作者：落止 回复日期：2007…2…16 10：20：03
谢谢楼主分享：）
作者：kwwlren 回复日期：2007…2…16 10：29：42
楼主讲的就是曾经或正在身边发生的事
楼主善于观察身边事物
从中抓住了商机
谢谢楼主分享
作者：leelao 回复日期：2007…2…16 10：32：53
楼主继续啊，最近咋样了？
作者：风尖人 回复日期：2007…2…16 13：37：20
李嘉诚
作者：李明诚 回复日期：2007…2…16 13：41：33
第18章；发不上来呀。
最近还好。这几天股市行情较好；我也买了些；年终奖是有了；呵呵。
作者：可人2003 回复日期：2007…2…16 14：10：22
看了一个小时；终于看完了
作者：灌水是一种快乐 回复日期：2007…2…16 14：21：41
太长了，顶一下～
作者：袅袅七月 回复日期：2007…2…16 18：48：38
广告，内容屏蔽，——摇滚啤酒
作者：my1989 回复日期：2007…2…16 20：09：55
好文！
楼主文好，人品也很不错！
作者：滑过音乐 回复日期：2007…2…16 21：40：59
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 0：21：52
哇，楼主，同济大学阮仪三建议保护的古镇
记得是80年左右央视话说长江里的事情，个人认为你们那个地方与中国其它城市不一样！充满了和平，古朴！人——也不一样
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 00：41：58
楼主，给你个建议：如果你要出书的话，不要以开店创业为主题，还是那个原因
——你们那儿不应该充斥太多的商业气息，而且从你上面写的文字来讲，我看
到更多的是古镇文化，你不如就以文化作为主题来写书更好。
仅是个人看法，楼主勿怪
作者：ghgerh 回复日期：2007…2…17 0：43：22
广告，内容屏蔽，封2年——摇滚啤酒
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 01：14：52
楼主：
再多说句。我想如果你以创业为主题，你的书完全有可能如石沉大海般，（对不起，不是故意打消你的积极性）
可是如果你以古镇文化为主题，情况恐怕会完全不一样。如今世面上反应中国古镇来源、文化等的好像不多吧？
上面你所讲述的事，大都是带有古镇特色的啊。希望楼主考虑考虑！
可能的话每位旅游者都会人手一本你的著作。希望我去的时候能看到
楼主是以书店开始的，这方面应该比我了解吧。
作者：8024 回复日期：2007…2…17 09：21：36
作者：李明诚 回复日期：2007…2…16 13：41：33
第18章；发不上来呀。
最近还好。这几天股市行情较好；我也买了些；年终奖是有了；呵呵。
…
看看是不是有天涯的屏蔽字词（敏感的）
祝楼主新年快乐，财运滚滚
作者：bmznt 回复日期：2007…2…17 12：03：04
好文；支持！
作者：mouse302 回复日期：2007…2…17 23：56：33
留爪，再看。
作者：greenarmed 回复日期：2007…2…18 00：03：39
ggh
作者：半空中的愚 回复日期：2007…2…18 14：16：39
支持
作者：lahua 回复日期：2007…2…18 14：29：51
先顶一下
作者：双酒窝 回复日期：2007…2…18 14：31：39
顶个
作者：kangzi1980 回复日期：2007…2…18 15：12：05
恭喜李兄的帖子又上天涯的首页了，小弟一定捧场！
作者：大宝咸鱼 回复日期：2007…2…18 16：22：21
记号一下~~~~！
作者：minn76 回复日期：2007…2…18 17：48：24
学习学习
作者：邝若咏 回复日期：2007…2…18 18：27：37
留个名先。
作者：h970111 回复日期：2007…2…18 21：25：23
好，很不错！！有很大的借鉴意义！！！
作者：巴格达特 回复日期：2007…2…18 21：26：11
看看~~~~~~~~
作者：lddj 回复日期：2007…2…18 23：19：40
写得不错；期待下文
作者：lddj 回复日期：2007…2…18 23：22：02
一看就是两个多小时
作者：mg9807 回复日期：2007…2…18 23：26：43
谢谢LZ的好文，受益菲浅。。。
作者：dodo99 回复日期：2007…2…18 23：34：41
mark
作者：asdf3220 回复日期：2007…2…19 11：35：25
顶！
作者：vbzzz 回复日期：2007…2…19 12：02：44
顶楼主
作者：wsgfkll 回复日期：2007…2…19 12：03：55
楼主做事脚踏实地，佩服
作者：xangni 回复日期：2007…2…19 12：05：49
感谢楼主分享，使我如醍醐灌顶！
作者：无可救药的爱你 回复日期：2007…2…19 12：30：13
3
作者：无可救药的爱你 回复日期：2007…2…19 12：31：09
3
作者：李明诚 回复日期：2007…2…19 16：14：58
感谢众位朋友的关注和支持！
值此新春佳节，顺祝大家新春愉快！财源广进！健康幸福！
作者：李明诚 回复日期：2007…2…19 16：17：13
前几天回乡下和父母一起过年，刚出来一下，过几天才能恢复工作。
拙作继续发帖。祝大家猪年多些财路，多些快乐！
作者：李明诚 回复日期：2007…2…19 16：20：00
第