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重生之地产大亨-第528章

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饭吗,再用力一点,疼死我了!”
  这最后两句话,却是朝着背后两个壮汉说的。那两人听了,连忙再加力气,肌肉紧绷,使劲的捏,不一会儿就满头大汗。唐宇这才松了一口气,“对,就是这样,用力啊。”又转过头来对黄文斌说,“背真是疼死了,要不是有急事,我根本就动都动不了。”
  “真是太冒犯了,这个时候来打搅您。”黄文斌很惭愧。
  “没事,是我自己不好,年轻的时候不注意,太拼命。刚刚做好飞龙购物中心,马上就发病了,只好把担子都扔给女儿。本来说好她做得怎么样,都由她自己做主,可是听到这么重大的消息,又忍不住把你叫来。”唐宇说,“其实我应该去拜访你才对,可是这身体,实在没办法。”
  “唐老板是老前辈,应该我来拜访的。”黄文斌连忙说。
  “老什么啊,也就在商场上多混了几年,比黄老板可是差远了。”唐宇说。
  “不敢当,唐老板的商业嗅觉,我是十分钦佩的。”黄文斌说,“提前好几年就在地产业布局,更拿到了市中心最繁华的商业地块,建起了飞龙购物中心,简直就可以作为万世基业了。”
  这可是真心话,以前唐宇也不是做地产的,可是在省城办了家家地产这个名声最好的地产中介,又做起了飞龙购物中心,显然是决心把钱都拿来投资房地产了。这个眼光已经比丁六根高了一筹,要不是忽然病倒,还不知道能做多大。
  “黄老板在飞龙购物中心旁边弄了一大块地,可比我那块大多了。”唐宇说,“收购神弓集团的时候就动员了八十亿现金,现在吞并了神弓,筹资能力就更加大了吧。资金充足,建起来的购物中心当然更好,转眼间,就把飞龙比下去了。这个世界,就是谁钱多谁牛,眼光再准也没用。况且黄老板的眼光,那才叫真了不起,光是松山翡翠之城,利润就得超百亿吧。”
  “全卖出去就有,现在还不知道能不能卖出去呢。”黄文斌言不由衷的说。
  “怎么会卖不出去呢,我仔细研究过的,”唐宇说,“松山快速路一通,那边全是宝地。可惜我得知这个消息已经太晚了,选了做购物中心。要是早知道快速路今年就能建成,我就先去找侯市长建学校换那一千亩地了。侯市长总觉经营高标准好学校要赔钱,所以不要学校的产权,要建设的老板负责经营。其实现在赚钱的好学校多得是,好好做的话可以赚大钱的,就算自己不会,承包给别人也行呢。”
  简直就是英雄所见略同啊,黄文斌大起知己之感,“唐老板说得再对不过。”
  “可惜啊,我的精力有限,做了飞龙购物中心,就没有精力再做其他项目了。现在还背痛,更加什么都做不了。”唐宇苦笑着说,“有时候看着你的各种手段,简直就好像看到一个完美版的我自己一样。年轻,无情,精力充沛,一击致命,别人还懵懵懂懂的时候,就已经看到了机会所在,狠狠地咬上去,不要死猎物不摆休。成功建设,明珠大厦,神弓集团,曾俊华,张家,一个一个倒下了。现在,终于盯上了飞龙购物中心,我也终于成了猎物。”
  听了前面,黄文斌刚想说一句您过奖了,听了后面,连忙把这话吞回去,一时不知道该说什么,“我这是……其实……那个……”
  “不用不好意思,这是自然规律。”唐宇说,“如果我身体好,自然少不得和你斗一场,鹿死谁手,尚未可知。可是现在我这个样子……阿悦很能干,能干得出乎我的意料,可是比起你嘛,还是差得远。要是她在商场上历练十年八年的,说不定也能保住飞龙购物中心,可她没有时间啊!要是我放弃其他生意,把其他资产物业全卖了,就可以完全用自己的钱建飞龙购物中心,不引进其他股东,你也无机可趁。有时候啊,人没到绝境,就不会逼出自己的最大能力来,可是到了绝境,再想努力,时机已经过了。”


第567章 . 飞龙的股份结构

  对此黄文斌也是深有感触,上辈子错过了不知道多少机会,总是让各种琐事挡住自己前进的步伐,结果出了事拿不出钱来。“这不是谁吞并谁,这是我们两家一起合作赚钱。”黄文斌说。
  “行了,这些冠冕堂皇的话,说来有什么用。这个世界的实质,就是一个互相吞噬的猎杀场,做生意更是如此。强壮的时候猎杀别人,软弱的时候被人猎杀。我病了,飞龙购物中心群龙无首,还闹内讧,被猎食者盯上,又有什么奇怪呢。不是你,也会有别人。”唐宇说。
  可惜上辈子黄文斌没关注过飞龙购物中心的事,不知道最后的结果怎么样。不过也没关系了,这一辈子,飞龙购物中心将会落入黄文斌手中。“我倒是觉得,互利共生比起互相猎杀更普遍一些。”黄文斌说。
  “也许在你看来,吞掉别人的公司,就是和别人互利共生了。我可不会这么看。”唐宇说,“哎,阿悦她妈,平时最喜欢逛商场,可是什么都不舍得买。我和她结婚的时候家里穷,没办法。后来明明有钱了,她就是节省……在结婚十周年的时候,我向她发誓,一定要给她建一个省城最大的购物商场,里面所有的东西都随便买,现在商场终于建好了,比我做梦的时候还要打还要漂亮,可是现在却保不住了啊!”
  喂喂,不过是并购你一个购物中心而已,要不要这么感人啊,忽然从商战剧本变成言情剧本了啊!再说你老婆不是因为你******所以和你离婚了吗,现在还好意思提?还要把人家说得好像去世了要永远怀念一样,你老婆明明活得好好的啊!
  “您夫人现在不是……”黄文斌一时也不知道该怎么说。
  “前几年我们假离婚了。”唐宇说,“那时候我省已陷入了低潮,欠了不少钱,生怕连累了家里,所以办了假离婚。后来事情有了转机,不但还清了钱,还赚了一大笔。回来就想给她完成心愿。”唐宇继续说。
  好吧你说怎么样就怎么样,清官还难断家务事呢,唐宇家里的事,黄文斌也没什么好消息来源,一切都是道听途说而已。“买下飞龙购物中心之后,我会把飞龙购物中心整体并入飞龙公司,飞龙公司保持财政和人事独立,您也可以继续担任飞龙公司的主席。”黄文斌说。
  “这些都是虚的,我们还是来讨论一些实在的吧。”唐宇说,“飞龙购物中心股权复杂,这事你是知道的。如果你要我配合你对飞龙购物中心动手,就得先把我手里的股份买下。飞龙公司唯一的资产,就是飞龙购物中心20%的股份,你打算花多少钱来买呢?”
  “飞龙公司不是还有几百万债务吗?”黄文斌精神一震,终于到务实阶段了。
  “把飞龙公司交给你之前,我自然会把债务清理掉。”唐宇说,“还有各种合同,合约,协议,我都会提前清理掉,不会给你带麻烦。如果冒出什么你没见过的合同,由我全权负责。”
  这事当然不是唐宇说负责就负责的,到时候黄文斌自然会先把飞龙公司处理过再接手,也用不着唐宇担心,“我请了会计师事务所做评估,认定飞龙购物中心的资产总价值为三十亿,您觉得呢?”其实是二十八亿多,黄文斌给他加到三十算了。
  “我这边的评估报告是二十八亿。”唐宇说,“按照二十八亿算吧。”
  “你们飞龙公司有飞龙购物中心20。5%的股份,按比例算的话,就是六亿一千五百万。”黄文斌说。当然,他不会只出这个价钱,还有收购溢价呢,而且买过去就是大股东,按照飞龙购物中心的公司章程,能当董事长,在另外有一份溢价,黄文斌心里定下的价钱是十亿,如果实在不行,还可以加价,底线是双倍溢价十二亿。
  “你这是按照三十亿算的。”唐宇说,“我不会占你便宜,二十八亿的20。5%,是五亿七千四百万。但是,我这些股份的价值不止这么少,你说对吧。这可是附带一个董事长的股份啊。”
  “万一几个小股东不愿意,自愿把股份合并,超过20。5%的话,那么董事长就要让位了。”黄文斌说,“公司章程里是这么说的吧?”股份最多的人自动成为董事长,黄文斌觉得这个制度十分不合理,奈何人家就是这么规定的。
  “股份转让必须所有股东同意才能进行啊。”唐宇对公司规章制度的了解比黄文斌深入多了,“别人出什么价格,你可以出同样的价格来竞购,要比钱多,谁有你钱多呢。要是价值明显偏离,我们可以去告他们内幕交易。你本来就占了理,上头还有人,不赢还能有天理吗?”
  “别人说不定也会像我们这样呢,不卖股份,直接卖公司。”黄文斌说,之所以黄文斌买下这20。5%的股份不用购物中心股东会批准,是因为黄文斌买的其实不是股份,而是拥有这些股份的飞龙公司。
  “你以为我是傻子吗,给自己留下的漏洞,怎么会让别人也利用呢。入股的时候我就仔细分配过了,登记股份的要么是自然人,要么是拥有很多很多资产的大公司。自然人当然没法买卖,大公司也不会为了这么个董事长就随便和别人合并。”唐宇说。
  “里面起码有两个是小公司啊。”黄文斌当然也看过股东名单,“那个成周公司和宏富公司不就是吗?成周公司除了飞龙购物中心的股份,剩下的也就是一个茶叶批发的小铺子,一年做十几万生意。还有宏富,连注册的办公地点都被拆迁了,也就只剩下这个股份了吧,用来转移再合适不过。”这两公司一个有2%,一个有3%,也不算少了。
  “这两个公司,都是我设立的。”唐宇笑了笑。
  原来是这么一回事吗,黄文斌摇摇头,“那么你出价多少呢?”
  “你先出价吧。”唐宇说,“我很想知道你的价格能不能让我满意。”
  “我出价?”黄文斌问,这可就麻烦了。
  “我也许保不住飞龙购物中心,可是要卖出去的话,相信
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