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低楼价。”
李向东说：“你只是看到表面现象，商品楼的销售并非建多少买多少，而是因为楼价高盈利大，他们商品房只要销出一半，就不赔钱，所以，他们似乎有一处默契，抱团似地守着楼价与消费者抗衡。”
小军说：“他们能够抗衡也证明了的一种合理性。他们扛得过来，就说明价格的合理，扛不过来，自然会做出选择。”
他说，合理不合理？不是谁说了算的，不是房地产商或消费者说了算的。房地产商当然想赚更多的钱，但价格不合理，他们一半的楼房都卖不出去，他们就要降价。同样的，消费者总希望买到更便宜的东西，但他们未必就没有购买力，楼价高居不下，就是最好的证明。市场这个杠杆平衡不平衡是骗不了人的，是最真实的反映。
他说，鉴于这种平衡，政府应该介入，引导消费者更新观念超前消费，当然，银行的配合也很重要，尽量消除贷款按揭的一些条条框框，方便于消费者。
他说，其实，这也是一种中国特色。楼价高居不下，不仅是房地产商得利，政府在土地出让，税收方面的得利也相当可观，比在任何行业的得利都要大。这是一个双赢的结果。应该说是三赢，房地产商、政府、银行。
李向东问：“不能改变这种特色吗？好的特色我们要走下去，不利的特色我们必须改变。”
小军笑着说：“这首先要问你自己，你愿意降低土地价格吗？愿意降低税收吗？如果，一块商业用地市值是一个亿，谁也不会降价只收八千万。两千万的财政收入能办许多事了。”
他说，或许，你会说，即使我们降价，房地产商也不会降价。有时候，我想，这更像是一种借口，所以，政府支撑着房地产商一直往上走。哪一天，消费者不是叫苦连天，而是真正没有消费能力，那楼价才是真正到顶。
李向东说：“说来说去，是政府的问题。”
小军说：“中国的楼价高居不下，本来就是政府的问题。”
李向东说：“按你这么说，是政府在暗中帮房地产作高楼价。”
小军说：“只是不承认而已。”
他说，所以，我做的调查不能离开这个现实。我只能根据这个现实去做我的策划，更重要的是如何调动消费者的购买力，而不是房地产商，政府如何压低价格。
李向东说：“如果，我想压低价格有什么办法？”
小军说：“像刚才说的那样，政府首先压低价格。”
李向东摇头说：“我不能相信房地产商，你也知道，用这种形式，根本不可能压低他们的价格。”
小军说：“政府推出足够于市场需求的廉价房，迫使房地产商降价。”
李向东问：“没有其他更好的办法？”
小军说：“似乎没有更好的办法了。”
他说，其实，建廉价楼一点不难。中国的特色是，只要政府下决心干的事，是不会遇到太大困难的。
他说，建廉价楼，不一定就要搞慈善，也可以适当赚取一定的盈利，当然，要坚决控制盈利幅度，不要像房地产商那样赚取一半以上的利润。做到这一点，可以乐观地估计，很快就能收回成本，再利用这些成本，建造下一期工程，不断滚下去，商品楼的价格想升也升不起来。
他说，这是一个决心的问题。政府舍不舍把楼价压下去？舍不舍得放弃或者减少出让土地和高税利回报的利益？
第1921章只能绕过这个坎
当然，甄总是先告诉李向东才告诉石市长的。李向东笑了笑说，应该不会吧？我又没招惹她什么。甄总笑笑说，这种个人**，我不打听，也不想知道，只是希望你小心点。有备无患嘛！李向东说，谢谢了！甄总说，那我就回去了。他要让李向东知道，他是专程特意跑来告诉他的。这才表示，他甄总对他有多么关心。
甄总走后，李向东倒觉得枝子可能会干出这种事。毕竟，枝子不是什么善良之辈，青山市又是所谓她的地头，地熟人熟，老羞成怒之下，找几个人教训他李向东是完全有可能的！
然而，他却不知道枝子为什么找甄总？难道甄总有这方面的路子？可以帮她雇请几个小混混？这么看来，这个甄总倒是要远离几分。甄总哪知道，自己聪明反被聪明误，没能讨好李向东，却让他对自己心存顾忌。
从李向东办公室出来，甄总并没马上去石市长办公室，有一种作贼心虚的，先在其他部门转了一圈，感觉李向东应该没注意他了，去市政府那幢楼。
石市长听了甄总的话，差点没从大班椅上跳起来。他说，大姑娘还没霸道到这种程度吧？他说，你有没问清楚，到底是什么原因？他说，昨天，李向东都在下面跑，应该没时间接触过大姑娘。该睡觉的时间还是甄总说：“我没问，我问了她也不会告诉我。”
石市长想了想，便拨打枝子的电话。他说，春花啊！还没睡醒啊！你石叔。他说，没什么事，就是问问你，你开公司的事办得怎么样了？
枝子说：“正在办呢！”
石市长问：“没遇到什么麻烦吧？”
枝子说：“没有，还顺利。”
石市长说：“顺利就好。”
枝子警觉地问：“你是不是听到了什么？甄总是不是跟你说过什么了？”
石市长说：“甄总会跟我说什么？那家伙怎么了？他又欺负你了？”
枝子愣了一下，有点觉得自己多嘴了，人家甄总并没说你什么，你却自己说漏了嘴。如果石市长追问甄总，那甄总还不把昨晚求他办的事告诉石市长？她忙说：“也没什么，就是一点小事，我想叫他帮帮我，他到现在还没答复我。”
石市长似乎也没太追究，说：“他要不帮你，你跟你石叔说，看我怎么收拾他。”
枝子说：“可能昨晚太晚了，他又忙应酬，没时间考虑这事。应该没问题的，他应该会帮我的。”
石市长说，这就好。他说，我刚好没什么事，也是闲着，我们一起喝早茶吧！枝子说，这都几点了？石市长说，你不是这才睡醒吗？他说了一家酒店的名，为了让枝子不好拒绝，又说，你过来吧！我就要到了。那酒店离市府大院不远。石市长叫甄总载他去，到了酒店自己下了车，就让甄总走了。
一直以来，青山市没有喝早茶的习惯，只是这些年，珠三角富裕起来了，那边的许多东西，包括生活习惯，都成了人们追求的时尚，喝早茶便也渐渐融入山区人的生活了。
这时候，早过了喝早茶的时间，餐厅里只有零零落落一些老龄人。石市长想要个单间，服务员先问他多少人，他也老实，说两个人。服务员便说，我们这喝早茶没单间。这是什么话？想那些单间应该已经把正餐的道具摆好了，服务员不想因为两个人的生意弄乱了，自己还要再忙乎一阵。服务员说，近窗那张桌也挺好的，光线好，又透风。石市长看了看，觉得也清静方便说话，就没提出异议。
枝子进来，一眼就看到石市长，走到他面前，说：“你怎么坐在大厅里？让人看见多不好。”
石市长问：“有什么不好的？”
枝子说：“你是大市长啊！”
石市长笑着说：“大市长怎么了？就不能坐大厅吗？只要自己把自己看成一个普通人，其实也跟老百姓没什么两样。”
枝子笑了笑，坐了下来。石市长问，吃点什么？枝子说，我平时起得晚，很少吃早餐。石市长说，你这种生活习惯不行，对身体没有好处。他说，你现在年纪轻没什么，到石叔这个岁数，年轻时积攒的一些毛病就出来了。他说，早上怎么也要吃一点。枝子说，我一点胄口也没有。石市长说，吃碗粥吧！枝子便没坚持，示意服务员过来，要了一碗菜干瘦肉粥。
石市长问：“昨晚很晚太睡吗？”
枝子说：“一点左右吧！”
石市长问：“很忙吗？那么晚还不睡。”
枝子说：“也不是忙的原因，习惯了，没事看看电视看看影碟，也要到那时间才上床。”
石市长说：“每个人身体里的机能，都是随着二十四小时转的，该工作的时间工作，该睡觉的时间睡觉，你这么阴差阳错的，把生活钟都给打乱了。”
枝子笑了笑，问：“你年青的时候，生活也是那么有规律吗？该工作的时候工作，该休息的时候休息？”
石市长说：“基本上是这样吧！”
枝子说：“我以为，年青的时候，你也像我现在一样，只是到了这个年纪，知道保养身体了，才遵循生活钟的规律。”
石市长说：“我年青的时候，想要像你这样过日子也没那条件。”
他说，那时候，我们想的只是怎么听党的话，做党的好孩子，兢兢业业工作，为国家多做贡献。该工作的时候，我们拼命工作，该休息的时候，我们养足精神，为了明天更好的工作。那时候，也没那么多诱惑，天一黑，外面就只有街灯亮了，那像现在灯红酒绿！
他说，没诱惑好啊！
他说，没诱惑，人就特别单纯。不像现在的年青人，想法特别多，看到人家做生意赚钱，就以为那钱遍地都是，可以不劳而获，可以一觉醒来，就发财了，成大富翁了。
他说，如果，有人劝他几句，要他脚踏实地，心里就不高兴，就觉得人家要断他财路。有的人嘛，总觉得自己有某种优越感，总觉得如果自己做生意，钱赚得一定比谁都要多，如果有点什么不遂意，心理又特别脆弱，首先想的不是自己的原因，却诸多责怪客观，甚至于觉得会是某某人在拦他的道，就想方设法要搬掉绊脚石，甚至于，采用一种非正常的手段！
枝子说：“石叔，我听出你那话里的意思了，甄总一定跟你说了什么了。”
她说，我就觉得奇怪，这一大早的，你石叔那么忙，怎么还有闲工夫约我出来喝早茶呢？如果不是有什么大事，你是不会浪费那时间的。
她说，你有话直说，不用跟我兜圈子。你能叫我大姑娘，我能叫你石叔，就像一家人一样，有什么话你还不能跟我直说呢？
石市长笑了笑，也就不跟枝子