官路逍遥-第583章

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“那是自然，哪儿得力哪儿上嘛。”万少泉笑道，“另外，环保厅林副厅长你也可以找一找，他分管农村环境整治工作，适当时候下去视察一下，找点问睿�出來旁敲侧击一番也不是不可以！”
“好好好。”姚钢大喜过望，“林佳庭什么时候入列的！”
“那些你就别问了。”万少泉微微一笑，“只管做事就是！”
“行行行。”姚钢点头哈腰，“万省长，那我就不打扰你了！”
万少泉一弹手，姚钢就欢天喜地地退了出去。
很快，姚钢就來到了省发改委，经事先联系，他直奔万军办公室，把來意说了。
万军也洠в兴亢恋挠淘ィ�立刻就拍板定下來，说就这两天抽时间去松阳。
事实上洠в昧教欤�次日中午万军就带着发改委相关部门的负责人动身，前往松阳。
万军如此急切当然有原因，无非是跟潘宝山之间的私人恩怨，自打与潘宝山有过正面冲突，他就一直耿耿于怀，因为他觉得自己的起点比潘宝山高，而且各方面的关系也不比潘宝山差，可现在潘宝山已经是绝对实职的正厅了，他还只是个副厅，尤其是还有一个原因，跟郁小荷有关，这一点让万军对潘宝山简直恨之入骨，他认为潘宝山的出现，搅黄了他和郁小荷之间的美事，毫不夸张地说，他觉得那是不共戴天的深仇大恨。
來到松阳，万军气势汹汹，直言要就保障房建设工作进行督察。
潘宝山闻听后一下便知万军的來意，索性不出面接待，既然是有意來捣乱，那就先由着他折腾去，而且从级别上讲也洠в兴挡还�去的地方，万军不过是副厅而已。
姚钢自然是盛情款待，调研视察期间还全程陪同。
因为有姚钢内应，万军对调研的实际情况掌握得又快又全，在随后的座谈会上，直接点出评价不合格，他说，一方面，松阳市洠в邪凑沼泄匾�求足额配建经济适用房，另一方面，鉴于各地具体条件强弱，如一次性建全经济适用房存在偏差也不是不可以，但作为补充的廉租房要及时跟进，而这，松阳市也不达标。
随后，潘宝山听到了反馈，他闭目沉思一会，让石白海通知宣传部，直接跟关放鸣对接不留任何余地，万军來松阳调研视察保障房建设工作的事情，地方媒体一律不报。
“万军那边估计是要有所动静的。”石白海不无担忧地说，“省发改委网站肯定要就此刊登消息！”
“那就不管他了。”潘宝山道，“我们地方应该有地方的态度，可以说是漠然视之，因为他是明显來找茬的！”
“是啊，根据我的了解，全省十几个地级市，在保障房建设上洠в幸患夷馨俜职偻瓿傻摹！笔�白海道，“万军來我们松阳如此乖张，用意也太明显了！”
“要说保障房建设方面的工作，延续性非常强，我來松阳也不过就半年吧，哪能一下改观，一定程度上说，松阳市保障房建设工作的滞后，应该是上一任的事情。”潘宝山道，“但不管怎么说，我面子上是说不过去的，毕竟现在是我的治下时期，所以，有时候迫不得已必须接招，回避不掉！”
“潘书记，洠Хń诱邪　！笔�白海皱着眉头道，“万军拿省里的硬性规定说事，要求我们松阳在两年内完成规定数量的保障房建设，实现应保尽保！”
“确实困难重重，以咱们市里现有的实力，根本洠Хㄍ瓿伞！迸吮ι降溃�“我手里有份资料，截至去年，市里保障房申请核准总数达到了两万八千户，但到目前为止实际建设总共不到一万套，缺口太大，将近两万套了，廉租房方面的工作更是差，过去松阳几乎就洠О蚜�租房当回事，严景标时代，都搞商品房了，积垢太深！”
“上任遗留下來的麻烦事，都落到了你头上。”石白海叹道，“愁人呐！”
的确愁人，潘宝山身子一仰，闭上了眼睛。
石白海一看就知道，这是潘宝山在深度思考问睿�，不宜打搅，于是便离开了，去安排宣传报道的事。
潘宝山就那么闭着眼，良久才睁开，坐直身子，拿了笔和纸，想一想，记一记，寻找解决之道。
足额完成保障房建设，从时间上说不是问睿�，无论是选址、施工、验收、装修，都來得及，关键是缺钱，根据保障房申请数量的变化來看，增长还是比较缓慢的，完全可以正常消化，也就是说，如果资金充足，从现在全面开工建设两万套，再辅以少量的廉租房，两年后实现应保尽保根本洠�问睿�。
可是，按照现行综合成本來算，一套七八十平方的经济适用房，起码也要二十万出头，而国家和省财政给的经适房每套补贴还不到两万，算一算，两万套，保守地算也要投入四十个亿。
从哪里來四十个亿。
银行贷款，洠�门，现在银行已经不太愿意把钱贷给政府运作平台了，他们都知道，看似洠Х缦盏氖缕涫底钣蟹缦眨�政府什么时候能归还，完全就是个未知数，而且，就算银行低息甚至是无息贷款了，门槛也很高，又要担保又要抵押，担保，当然可以操作，无非是政府的信誉，可是接下來拿什么抵押，放眼全市，能抵押的已经洠в卸嗌俣�西了。
还有另一条路可走，就是搞商贷，但那更不行，因为利息太高，乐观地算一算，银行能看在是政府工程的面子上，少收一点点利息，但那也是个大数字，按照四十亿贷款总额度算，仅利息，一年大概就要四亿。
其实，要是有一定的缓冲期，把期限放宽几年，分批滚动建设，那样一來压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。
但是，那样就超出省里硬性规定的两年期限了，尤其是还有万军一伙在后面追盯，怎么办。
潘宝山放下笔，又一番深思之后，脑筋一转，何不走另一条路，把目光全部投向廉租房，省里给的应保尽保指标，包括经适房、廉租房和公租房等几个分项，目前松阳较为重点开展的是经适房，廉租房也算是启动了，既然经适房建设开展有压力，为什么不尝试走廉租房的路子，也就是说，只要到时能让保障房申请户全部住到廉租房，也算是应保尽保。
想到这里，潘宝山精神一振，因为，廉租房建设并不一定说就是要政府出资建设，从社会资源中筹措同样可以达到目的，这就是变通，特别是当前市区有大量的空房源，仅百源区新建区和老城区就有一个庞大的数量，完全可以利用起來。
潘宝山激动了，猛地站起來走到窗前做了几个深呼吸，让头脑尽量放松和清静下來，而后回到办公桌前坐下，重新拿起笔，仔细算了一笔账：
目前市区平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下计算，一个月的租金也就是六七百，一年下來也就是八千块钱左右，按照两万户的数量计算，一年也就大概是一点六亿。
一点六亿，乍听是个大数目，但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比，起码从短时期來看，还是赚大了。
当然，有人会说那再怎么着房子是租的，需要年年支付租金，永无休止，这个并不正确，因为这同时经适房建设工作并未停止，还是会带着分期稳步开展，也就是说，口会越收越小，直至最后抹平，而且从另一个方面看，如果贷款建经适房，年年要产生高额利息，假如运作不好的话，最后连本带息很可能就会变成个无底洞，那才真的是洠Хㄊ粘　�
经过权衡，潘宝山决定，在分期推进经适房建设的基础上，迅速开展吸储社会房源做廉租房的工作。
潘宝山有信心，在保障房工作上，要创造一个松阳的模式和速度，离春节还有两个月时间，在这段时间内，要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房，实现应保尽保。
而且通过这项工作，潘宝山觉得还会有一个更大的收获：能把房价打压下來，让足量的廉租房推向市场，以此为载体，怎么说也能一定呈上平息刚性需求，水落船低，房价还不随之松动下降，



　第六百四十章　营养针

想到廉租房筹措工作的利好，潘宝山几乎按捺不住内心泛起的激动，现在刚好进入年度末月，也是召开全委会的恰当时机，适时部署明年经济工作，刚好，可以在会上把通过廉租房筹措运作，大幅超前完成应保尽保任务的事说说，通报下做法。
马上，潘宝山叫來曹建兴，让他把相关材料好好整理一下，同时，又无缝隙安排廉租房房源吸储工作，直接指示分管副市长到房管局去指导工作，尽最快速度依托松阳市最大的房屋交易公司，组织设立廉租房管理中心，全面负责向社会吸储房源，吸储的标准是面积八十平方以下，租期四年左右。
房管局长邵沛丰深知此项工作的重要性和敏感性，经过一番思考后直接把相关工作交给了一个副局长去抓，自己就当不知道，也不用向姚钢汇报，否则姚钢要是洠�头洠�脑地瞎喳喳，那他可洠Хㄕ屑埽�弄不好就会被“夹板”给夹得闭过气去。
就这样，廉租房管理中心在短短的一天时间内就顺利成立，并立刻开展了社会廉租房房源吸储工作。
随即，在召开的松阳市全委会上，潘宝山部署了明年经济发展的相关工作后，就说起了廉租房筹措一事，并称已经成立了廉租房管理中心，负责具体工作的开展。
由于准备充分，潘宝山讲得很有气势，这让姚钢洠в辛似⑵�，而且，他也不相信潘宝山的廉租房筹措工作会那么神奇，在短短两个月就能完成应保尽保的任务，有点天方夜谭。
看着姚钢一副无可奈何的样子，潘宝山乐在心里，会后，他又召开了个小范围的宣传工作会，把宣传部的几个正副职召集起來，说今后一段时间，要大密度宣传实施廉租房的各方面计划。
参会的关放鸣心里抵触，但嘴上一点也不敢表示出犹豫來，洠О旆ǎ�潘宝山的强势让他软了脊梁骨。
潘宝山也知道关放鸣有些许软抵抗，所以在交办工作时故意把他搁到一边，让江楠负责此专项工作，江楠欣然领命，一副舍我其谁的样子，让一旁的关放鸣暗暗摇头叹息。
宣传工作会结束后，潘