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宗师宝典-第109章

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对于自己的魅力,朱莉还是很有自信。
今年她才二十八岁,正是女性最成熟的阶段,对这类小年轻的吸引力可是非同凡响。


 0152一分钟买房

秦歌也算是个见多识广的人,如何看不出这叫朱莉的熟女,一颦一笑之间,都想向自己发出着一种无言的暗示。
如果他愿意,那么这位熟女或许不介意待会看完楼,再跟自己一起来个烛光晚餐,然后去潭江边散散步,最后在车上来点什么刺激的床上运动,也是大有可能。
诚然这朱莉的确长得不赖,皮肤白腻、长腿细腰、水汪汪的眼眸让人心动,脖子修长得跟白天鹅似地,身着那套贴身的粉红ol套裙,恰到好处地衬托出一对饱满的胸部,玲珑曲线身材尽显无遗,举手投足间无不尽放着熟女的诱人风情。
可惜,秦歌也不是肥羊那种看到美女就迈不动腿的色胚,以前经常在学校社会两边跑,见过的美女多了去。身边还有蓝筱卿这等绝色佳人没有搞定,才没有心思到外面打野食。
熟妇熟妇,熟透美妇。
天知道在这条成熟的路上,被多少男人催熟过。秦歌宝贵的第一次还要留着给蓝筱卿这个初恋女友,才不会交给这种才见面不到几分钟,说不定还是个黑木耳的陌生女人。
不过,养眼秀色在前,秦歌还是多看几眼也不吃亏。这不是好色。对了,正如肥羊那混球说过,我们要用艺术的眼光,去看待美丽的事物。
秦歌没有忘记今天出来的目的是买房子,微微一笑,问道:“朱经理,你说的那处房产在哪里,能带我去看一下么?”
“当然可以,就是不知道你有没有那么多时间,那处房产在市郊。如果你满意的话,价钱方面还可以慢慢再谈。”见秦歌没有被自己吸引住,朱莉神情一怔,眼中闪过一抹失望的神色,但是她很快便展颜笑了起来。
“我现在别的不多,就是时间大把,我随时都可以,绝对没问题。”
听到房产在郊区,秦歌顿时眼前一亮,市区这边人口密集,摩托汽车一堆堆,一到上下班的高峰,那些汽车尾气熏得人都头晕脑胀,别说病人受不了,就算是正常人呆久了也要生出病来。
两人一拍即合,朱莉上了秦歌的奔驰s300l,说出那处房产的地址,秦歌随即踩下油门,发动汽车开往郊区。
一路上,朱莉不停地打探着秦歌底细,她很聪明从来都没有明问出来,而是借着一些话题过渡,不经意地引出要想打听的问题,配上她那不时放电的水汪汪媚眼,如肥羊之流的男淫肯定神魂俱受,被成功套出话。
但是这些手段对秦歌却不适用,经历过‘文理宗师’的大成强化,他的智商已经达到一种以为骇人的程度,朱莉的话里话,几乎是刚出口,就被他看穿了。
“想探我的老底,没门!”
秦歌内心嗤然一笑,对于这种想着掉金龟婿的拜金女,他并不想跟对方有太多交集,自然不会她了解过多自己的情况。
每当遇到对方哪些话里有话,变着法子打听自己情况的问题,秦歌一律使出‘扯’字诀应对,悄悄地将话题引导到其他地方上。
你说佛教,我就说如来佛祖,然后在扯到玉皇大帝,跟着又扯到道教的方向。你接着谈老子,我就跟你说庄子,然后扯出逍遥游,再扯到夸父逐日。。。。。
从市区开往郊区的路上,秦歌开着车,陪着朱莉有一句没有句地谈着各种各样的问题。
从政治,经济,时事,文化,军事,宗教,神话故事。。。。到后面甚至连前段时间发生在本市,轰动全省的走私案都拿出来细细评论,不知道的还会以为他们俩是多少年没有见面的好朋友,几乎一刻,嘴巴都没有停下来。
持续了大概二十来分钟,不断被绕要绕去,想要的问题一点都没问出来,朱莉嗓子有些发渴,终于忍不住停了下来,表情稍显颓败。
纵观踏入社会这些年来,靠着天生的本钱,还有过人的心机,朱莉自问拿捏男人就跟玩泥巴似的。可是今天撞上这个开奔驰的年轻人,就好像碰到了软刺猬一般,根本无从下口。
朱莉甚至还假装怕热,故意将身上那件粉色ol套裙上衣领拉低,将胸前的事业线完全展露,晒出大片春光。她可以发誓,真的已经不能再低了,以前用这招的时候,那些男人哪个不是看得眼睛发直,就差没有兽性大发扑上来。
偏偏对方看的津津有味,眼神却始终保持清明,一点也没有神魂颠倒的意思。如果不是看到秦歌下面拱起了一点,朱莉真要怀疑自己是不是碰上一个练了‘辟邪剑法’的岳不群。
意识到秦歌根本不吃自己这一套,朱莉也终于是放弃了,没有再自找没趣地耍手段,本分地做回了一个地产经纪的角色。
不多时,黑色奔驰驶到市郊的青常山,转入山下那条小路,没过多久,一座别墅出现在视野之内。
黑色奔驰开到别墅门口,还没来到之前,朱莉就通过遥控按下了别墅大门的开关。奔驰开到别墅正门的时候,大门正好打开,秦歌连火都没熄,就直接开了进去。
与朱莉一起下了车,秦歌没有急着到别墅里参观,反而在别墅外面打量了起来。
这栋别墅的面积还挺大的,建筑上采用了欧式风格,建成的时间似乎比较久,外墙都略显暗淡。但是无论是设计还是装修都是超一流的水准,加上深处山中,周围都有植被环绕着,空气比起市区里不知道好了多少倍。
“朱经理,这里的环境我相当满意,要多少钱才能盘下来。”
一看到这里的环境,秦歌就认为很适合母亲休养,于是向朱莉问起了价钱。
“你不要先进去别墅里看看,再谈价钱么?”朱莉微微一愣,旋即问道。
“不用了。”
秦歌淡然一笑,摇了摇头道。他看中的只是这里的环境,参观什么的就免了。这栋别墅都建了好一段时间,反正自己身上也不差这点钱,大不了买下来以后,直接拆了再建一座新的别墅。
看着一脸微笑的秦歌,朱莉的眼神显得有些怪怪的,干了地产经纪那么久,她还是头一回遇上这种怪人。别人买楼,就算再有钱,那也是里里外外地仔细看过一遍,再决定买不买。
毕竟,买房不像买菜,涉及的金额可是相当大。就拿这座别墅来说,原房主售出的最低开价就要一千万。
一千万,可不是一千块。从他们下车到现在,前后一分钟也不到,秦歌竟然就决定要买房了,这速度也忒快了,这种豪爽简直只能用一掷千金来形容。


 0153再见怪老头(求首订!)

ps:足足晚了三天才上架,上架爆发五连弹,这是第一更,希望书友们能多多支持,把前面的成绩补回来。感谢‘魔界乌鸦’‘那一夜飘袖’的打赏。
朱莉虽然震惊于秦歌一分钟看房的高效率,但很快也反应过来,报出了一个价位。
别墅持有人开出的最低价是一千万,朱莉当然不会直接报,而是在这个基础上稍微抬高一些。
这是干地产介这行的惯例,主要有房主授权,地产经纪可以适当地看情况调价。当然,最后拍板交收的金额,还是需要过房主那一关,不过一般两者的意见都是统一的。
至于应该抬高多少,这就要考验一个地产经纪的道行。
你抬太高了,看房的人很容易会打退堂鼓,到时候房子积压下来卖不出去。不仅出售楼盘的房主会有意见,公司方面也会有意见。
毕竟地产经纪,说穿了不也就是一个高级点的销售员,做得好最得坏,主要还是要看业绩的。
如果抬价不高,看房的人或许乐意接受,但是房主又会嫌卖便宜了,随时都会挨投诉。
以朱莉从事这行多年的眼光,尽管在秦歌身上看不出富家子的气息,那身衣服也是地摊货不值几个钱,装扮跟大街上那些十七八岁的普通高生没什么区别。
不过从他能开近百万的豪车,看房就看了一分钟,并只看了院子就对这座别墅有了购买的,想来购买力应该不差,所以朱莉谨慎地报出了一千一百五十万的价格试探。
“朱经理,这个价格是不是稍微高了点!”
听到对方报出的价格,秦歌眉头微微一皱,虽说自己的钱是从卢洪生和血二十哪里得来的,怎么花也不心痛。但这并不意味着自己就不把钱当钱,怎么说那些钱都是自己的,该花的还是要花。该省的也应该省下来。
“这座别墅光地皮就有两亩多,按照现在市里别墅小区均价,就值五百万。再算上一系列配套设施和家具电器,一千一百五十万的价格已经算很便宜了。”朱莉笑着解释道:“近几年我们江平市的地价节节攀高,前不久我们公司还收到消息。市政府有意在青常山建成一个度假村。如果等到这里开发起来,拥有这块地皮保准能让你赚上一笔。”
朱莉的解释乍一听闻,好像很有说服力,让人很容易就会接受了她的说法。认为以一千一百五十万买下这里,的确是一桩相当划算的买卖。
不过秦歌可没有那么容易被她糊弄过去。
两亩多的地皮,按照别墅类户型的均价,确实值五百万。甚至于更多。但问题是这座别墅坐落在山里,跟那些市区的别墅完全是两个概念。还有那个什么市政府即将开发青常山的消息。十有也是朱莉随便吹出来蒙人。
如果市政府真要开发青常山,这座别墅的持有人,也不会无端端傻到将一块这么有升值前景的地皮连同别墅一起卖掉。
“市政府的决定哪有那么容易说准的,兴许今天传出开发青常山,明天又会传出开发碧翠湖。以一份不确定的传言,来衡量一块地皮的升值前景,是不是太过于草率了。”秦歌据理力争地道:“而且看房子的外观都有些陈旧,这座别墅盖的时间应该不短了,如果我买下这里。就会推倒原来的房子重建,一千一百五十万这个价位实在有点高。”
“话也不能这么说。”
朱莉仍是保持着笑容,表情却有些生硬,因为秦歌刚才说的话正好戳了她的软肋。
其实,秦歌已经不是她第一个带过来这边看房的客户。尽管她也带过不少客户过来这边。结果那些客户不是嫌弃位置偏僻,就是看到别墅外观,说什么老气,批得一不值
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