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“再比如说，我们经营城市的时候，也不一定要全部自己投资。也可以采用灵活多变的方式，引入其它资本，更快的达到目标。比如说，过两年我们在东城外再建一座东外城，那么建造一整个新城区，需要的资金极大，我们并不一定要全部自建。”
“我们可以通过招标出售土地，让投标的商人出资购买，然后自己建造房屋商铺，自用或者出租，当然，在我们出售土地，盘活土地资源的同时，我们也得把好关，先得做出整体规模，有了整体规模布局之后，出售土地的同时，也得保证商人购买土地后使用是按照我们规划方向来的。比方说，我们规划在那片地方是建造住宅区，那么商人投标竞争购买土地后，他的土地也只能是建造成住宅房，而不能是建造工坊。。。。。”
刘钧说到兴头上，干脆就跟这些臣子们好好的上了一堂城市经营课，告诉他们如何盘活土地资源，如何利用城市更好的经营，通过经营，搞活城市经济，提升城市的环境等等。
这些东西，其实在后世是相当普通的东西，甚至算是常识了。可是对于这个时代的人来说，哪怕是身居高位的这些侯伯大臣们来说，却是头一次这么深刻的听到。
众人都有一种茅塞顿开，听君一席话胜读十年书的感觉。
本质上很简单的事情，治理国家，当然得懂得宏观调控，把握整个局势。比如说通过银行，通过货币，通过各种政策引导和调控市场，掌控好经济。
就好比铸造货币，通过铸造货币，国家不但能收到一笔铸币利润，还能更好的调控引导市场。可以前大明却毫无作为，现在大汉却通过铸币和印钞，一下子扭转了明季的金融乱象，银荒钱紧，私铸成滥等等都得以大大缓解，还从中收到大笔的银钱进项。
而经营城市，通过调动调济资金，开发和盘活土地，把城市经营成一个更好的商业平台和居住环境。
一个好的经营，能让朝廷收到事半功倍的效果。
而不懂经营，只是放羊式的管理，其结果必然就是如明朝一样的后果。天下工商越来越繁荣，朝廷却越来越财政困窘，天下的官员们拿着最低的薪水，不得不贪污克扣，连军队都养不起，结果内乱外患，左右难支。
庞大的中央帝国，却轰然倒塌。
对内既救济不了灾民，导致饥荒最终演变成流民起义叛乱。对外不但开拓不了疆域，也守不住边疆，损兵折将，失土陷地，被外寇一步步杀过来，最终山河破碎。
说到底，就是农民出身的朱元璋不懂的经营，定下了许多错误的国策，而其后代继承者中，也没有人能够更政，最终大明这辆马车就开沟里去了。
经营城市，看似一件微不足道的事情，其实这却关乎国家未来根本。
皇帝拥有天下，怎么也不能拿着个金饭碗却去要饭。除了收好税，也一样要经营。（未完待续。。。）
＇正文 第590章 圈钱＇
经济基础决定上层建筑，有什么样的经济基础，便会产生什么样的上层建筑。刘钧既不忌讳谈商论钱，也无意抑制工商。
无农不稳，无工不富，无商不活。
农、工、商，这就是社会的三鼎足，缺一不可。
至于士，虽是社会的领导阶层，可却一样要取决于农工商基础的发展。
刘键在皇帝哥哥这边听了一堂课，回去后立马就开窍了，他虽年轻，可也是崇祯十三年的进士，如今又是京师顺天府的巡抚，也算是历练过，稍一悟，就彻底开窍了。
当天，刘键就以顺天府的名义，向京师以及京畿附近的有名商行商号发去了帖子，邀请各大商行商号东家掌柜的至顺天府议事。
不少商人接到这帖子的时候，还以为是顺天府要找商人们化缘劝捐之类的。这种事情在前朝的时候常有，当朝廷需要钱的时候而府库又不足，便会找商人出钱。大到战争助饷，小到疏通一下沟沟渠，都是如此。
前门大街八百八十八号商铺，挂的是大盛昌的匾额。
这是一家近两年来黑马般突起的商界新星，短短几年，分号开遍北方，拥有一万多名员工。但是在三年前，他们的三位老板还只是三个肩挑小贩。
三位东家都是山西人，分别来自太谷县、祁县。早年都只是靠着肩挑手提，贩卖货物，但本钱少，买卖也做的少。
可是在崇祯十二年，他们开始时来运转。当时刘钧率部在川东剿匪，大盛昌的东家张相卿和刘普财以及王杰三人，合伙凑了一笔银子，开了一家商号，就叫大盛昌。他们组织人手跑到川东，跟随刘钧的部队后面，做起了随军买卖。用粮食来换取军中缴获的战利品。
当时他们规模小，只能吃下其中很小的份额，却已经大发了一笔。随后他们认定了这个买卖，楚军打到哪里。他们就跟到哪里。江北平乱，东南平夷，特别是后来的兵入辽东，楚军在辽东大搞搬迁，大盛昌凭着前面与楚军打下的关系。大赚特赚。
今年，大盛昌又开始跟着大汉官军转移蒙古草原上做业务，他们收购蒙古人的皮毛、牲畜，同时也组织铁锅木碗等等商品出售，利润极高。
到今年下半年，他们还在张家口和承德等地建立了纺织厂和皮革加工厂。生意蒸蒸日上，如今又在京师最繁华的前门大街上也开了一家总号，还特意高价购买了八百八十八号商铺。
接到顺天府的请帖，正在总号盘算一年帐目的三位东家都放下了手头的事情。
“这眼看着要过年了，顺天府给我们发这帖子。怕是来化缘的吧。”王杰抽了几口烟，用一口浓重的山西口音说到。
“估计是这样，年底了，衙门里肯定也要发点奖金分点福利啥的，这些钱物最后肯定是找商家出的。”二东家刘普财点了点头。
倒是大东家张相卿不以为意，“出点钱没关系，最重要的是看能不能借这机会跟顺天府搭上点关系。”
大盛昌如今摊子越铺越大，上百家分号开起来，员工伙计都雇佣过万人，业务也越经营越多。现在把总号从山西迁到了京师，开在了这最繁华的前门大街上，以后顺天府可就是他们的父母官了。
“我看捐一千块吧。”二东家咬咬牙，虽说现在大盛昌规模极大。可山西人都抠。银子都是一分分抠出来的，一千块，让他心疼不已。
大东家明显更有魄力一些，“既然要出钱，要出就多出点，不上不下的没用。我看。干脆出一万！”
“嘶！”二东家和三东家都不由的直吸了一口凉气。一万块啊，这可不是一笔小钱。
“好吧，我去取银元券。”
“不要银元券，用银票，去银元办几张不记名凭票即取的。”张相卿道，银元券最大面额只有一百元，但银票却类似于过去的庄票，相当于是一张存款单，既有不记名凭票取的，也有需要用密码和信用验证取的，不管哪种，面额都大的多。如果一会要打点，肯定送银票更方便。
二东家亲自跑了趟就开在前门大街上的一个皇家银行的分行。等他开好票回来后，三人便一起出了店坐着马车往顺天府衙门赶。
到了衙门，发现来的人很多，但基本上都是京师有名的商号东家。
过了一会，张键和一众衙门官吏出来了。张键满脸带笑，对着一众商人很是和气，没有丝毫的颐指气使，虽然他既是当今天子的兄弟，又是顺天巡抚，还如此年轻又是进士出身。
“诸位请到礼堂就座，本抚已经差人准备好了茶水点心，礼堂里也早烧好了炭，里面暖和，正好议事。”
一众商人一个个怀里揣着银票银元券，随着往能容纳数千人的礼堂就坐。
本以为今天是要来捐钱出血的，谁知道进了礼堂后，发现里面准备的果然很好。里面的摆着的是大圆桌，八人一桌，桌上还摆着茶水点心。
甚至每张桌上，还都摆了字牌，上面写着商号名字。
早有吏员们站在门口引导各家商号的东家掌柜的入内，按各自的位置就坐。
张相卿三人和手下的几名掌柜刚好一桌，坐下后，张相卿发现桌上不但有他们商号的名字，座位前还各放着一个折子。
张相卿虽是小贩出身，倒也是曾开蒙读过书的，还曾下过场，因此其实也算是童生。他有些好奇的打开折子，只看了几眼，却一下子就被吸引住了。
这是一份顺天府的商业计划。
“广告招租，土地开发，活动赞助”
上面许多新鲜的词汇，让他一时有些不太明白，可接着往下看，越看他越心惊，越看越兴奋。
难道今天顺天府不是来找他们化缘，而是这个商业合作？
官府跟他们商人合作？
二东家和三东家也在看这个计划，上面提出的许多合作项目，让他们也是大为心动。
“大哥。你看这个广告招租，前门大街和东西大街上新设了好多广告位，路灯柱、灯笼，这上面都可以打广告。还有路口要新设几个广告牌，天啊，连大钟塔身上都可以打广告了。”
二东家也连忙惊呼，“你们看，除了最主要的那些干道大街。其它的街巷只要出资竞标，价高者就能得到街巷、桥梁的冠名权呢。”
不过王相卿此时却一双眼睛全盯在另一个赞助商计划上。
京师正举行的会试考试。
顺天府居然计划给科举会试引进赞助商计划，比方这上面说，所有的布匹绸缎等行，可以出价竞争，最终价高者，就能成为服装赞助商，那么所有考生都将穿上由该赞助商提供的衣服，上面还允许有该赞助商的商号商标，甚至赞助商可以拿这个作为宣扬。
一旦取得赞助商资格。那么从现在到下一科考试前，三年时间内，他们就有权使用科举考试为他们做广告宣扬，考生们在京参加考试期间，都得穿他们提供的服装，甚至金殿面试时，中举后夸街