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从那里了解申城的历史。
他从书中了解到旧申城有无数个白手起家的商界名人，他们成为中国早期民族
经济的奠基者与开拓者。他们顽强不息的创业史展现了中国人独特的智慧和坚韧不
拔的奋斗精神。正是池们，将中国从一个单纯的农业大国引入现代工业化的道路，
开辟了现代化运动的先声，形成了独特的“中华经济”。许华君觉得自己来到了这
块土地上真是幸运，他能有，也一定能够有力量去完成历史赋予他的使命。
第二天一早许华君来到申城银行找陈行长，他被领进贷款部经理办公室后才知
道陈行长到市政府去开会了，由贷款部经理浩亮接待了他。浩亮先生是一位仪表堂
堂、五官端正的中年男子，看上去颇有几分银行家应有的风度。他衣着得体，身板
宽厚，头发理得样式古板，深蓝色的西装穿在他身上显得极为高贵。
“早晨好，浩先生！”许华君伸出手和浩亮的手握住，只一会儿，就松开了。
“你好，许先生。”浩亮让过座就开始同许华君谈起来。他先听了许华君的设
想，而后问：“你将这家酒店建在哪儿？”
“淮字路和苏州街之间有一块空旷的地皮。”
“那地理位置很好。”
许华君把他打算的酒店与旅游业合在一起办的前景讲给浩亮听。
“听上去是个好主意，”浩亮告诉他：“盖酒店选地点是最重要的，你这头一
步选对了。地皮的位置很理想，接下来就是你打算投资多少钱了？”
“目前我们只有蓝天总公司在申城的资产和六百万流动资金。”许华君说。浩
亮站起来，在房间里不停走动着，他不紧不慢地对许华君说：“许先生，六百万对
你所描绘的这家大酒店来说只是一个角，那么其余的角，大部结构用什么去完成？
你钱夹小点，胃口大点，想指望银行给你贷这么一大笔款项几乎是不可能的。”
许华君想了想说：“你说几乎是不可能的。我理解是：不是不可能。”
“有那么点意思。”浩亮说：“问题在于你们蓝天地产公司在我们银行已经有
大笔贷款项人”
“那你觉得我这个酒店的主意不可取吗？”
“申城会为有这样一家酒店自豪的。”
许华君很吃惊，“那您为什么说……？”
“你可以选择另一种途径，”浩亮深思熟虑地说：“你看，建一座你心目中的
酒店的整个工程就需要八千万，另外还要加上家具，附属装置和设备的投资，粗估
也要一个亿。现在的问题在于你开工后的另一大笔钱从哪儿来。”
许华君的脑子也在算计着这一笔钱。他很清楚自己想十八个月建成这座酒店，
而在这十八个月之内要凑齐九千四百万，这对他是一个严峻的考验。问题在于他眼
下需要先期工程的两千万，而他手中只有六百万，造一家富丽堂皇的酒店非得这个
价不可。可是他多么想造这家酒店啊，他一生的渴求都集中在此一举。
“浩先生，您的建议是什么？”许华君问。
浩亮说：“如果仅从我们一家银行贷款，我们在短期内不会贷给你那么多钱，
你可以试着再去找两家银行。”
“然而，我没有物业做抵押。”许华君说。
“就把你的酒店抵押给他们。”浩亮说。
许华君的两只眼放出光芒。
“你知道，”浩亮说：“做房地产开发这一行业，就是用别人的钱去做。目前，
我们国家给了做房地产开发的公司最低的贷款利率，而房地产开发的资产却能保持
不断的升值。你现在已经选择了一个最佳地点，有了一个充满光明的前景。所缺的
只是资金的问题。”浩亮给许华君讲了如何运用抵押和筹集续后资金的知识，讲了
如何利用银行贷款的知识。他看着眼前这个年轻人，想着自己二十几岁时也同他一
样，充满着梦想与激情。但那个时代正是文化大革命风起云涌的年代，在一片打倒
声和红色旗帜的海洋中他那理想的小白帆被淹没了。
浩亮抑制不住对许华君讲述的冲动，详细地—一列举事实，把那些对许华君来
说最重要的讲给他听。他容光焕发，激动不已。最后说：“过去我也和你一样充满
梦想，甚至一度为理想的破灭轻生。”他的声音中掺杂着不少怀旧之情。
许华君认真聆听。
“在我看来，平房地产这行是人生最过病的事。”浩亮说。
而后他们谈起了如何向另外一家银行借贷的事宜。
浩亮说：“记住我的话，年轻人。这么过痛的事业，一定要抓住它不撒手。”
也就是从那一刻起，许华君感到浑身上下都是劲，每一个细胞，每一根血管都
在为此奋斗。他走出申城银行，叫了辆计程车，他要把自己的下一个目标告诉这个
素昧平生的司机，因为他太需要这么做了。因为他的梦想近在眼前，他下一步就要
紧紧地抓住它不放。
“先生，你去哪儿？”
“申城建设银行。”
下午两点钟，许华君来到永详路大街的申城建设银行。他走到负责接待的办事
员面前拿出名片，说：“小姐，请为我引见你们的行长。”
办事员小姐上下打量他。
十分钟后，许华君坐在了建设银行行长董德森的办公室里。
行长是个五十多岁的男子，黑脸膛，小眼睛，脑门雪亮，秃顶，嘴唇死死地闭
着。大有一分钱都不松口的架势。
“许先生，找我有何责干？”
这问话冷冰冰，干巴巴，没一点人情味，叫人觉得自己面对着一座古老的时钟。
“我们蓝天总公司计划在申城盖一家大酒店，需要筹措一笔资金。”
董德森翻了翻小眼睛，看样子牙齿正在咬两腮里面的肉。
“这就是你前来的原因？”他又翻了翻眼睛，在办公桌后的大皮椅上倒过身，
低着头用打火机点上一支烟，“告诉我，你打算在哪儿建那一座酒店呢？”
“淮字路上。”
“你要买下地皮？”
“那地皮是我们的。”
董德森这时鼓起小眼睛，细细地打量起许华君了。
“那地点不错。”
“我们还拥有地皮。”
“那又怎么样？”
“我们将向您的银行借贷，建一座在申城优雅地段上的漂亮酒店。”
“你们没有一点流动资金？”
“有一点不多，六百万吧。”
“六百万就不少了，它能于许多事情，并且足够你们先期投入。”他看了看许
华君，想知道这个年轻人到底目的是什么。
“行长，”许华君说：“问题在于我们计划它在十八个月之内建成投入经营，
而在这么短的时间内我们公司的资金回笼不足以支付这么一大笔开支。除了这六百
万以外，我们想通过贷款解决。”许华君嘴上这么说，其实心中明白，叶又晴一分
钱也没拨给他，而且申城的蓝天物业几乎都用作抵押借贷建大厦、建高层住宅、建
度假村了。
董行长说：“你就这么干巴巴地前来？你连图纸、建筑工程师自己的承包工程
队伍都没有，就跟我谈这么大笔贷款吗？”
许华君从随身的皮包中拿出图纸、聘请的一位高级工程师及两位工程师的证书、
承包建筑酒店的合同书、聘请的法律顾问李建愉先生的身份证明、筹建工程小组全
体成员的简历及证书。
许华君把它们在董行长面前一字排开。
“您看。”
董德森看了看那些文件，抬起头端详了他一会儿：“你是叶又晴在蓝天公司中
新起用的人吧？”
“哦，”许华君用诚实的口吻说：“我跟着叶又晴总经理干了三年了，在新城
和申城两地建了成片的商品房、大厦和写字楼。”
“是吗？那么你这座酒店打算叫什么名字？”
“申都大酒店。”
“申都？”
“这个名字是现在拟定的，日后说不定会改一改。”许华君意味深长地说。
“唔，如果你们想改我倒有一个好名字。”
“噢？“许华君笑了，’你说来我听听。”“上海大酒店。”
“嗯，好名字。”许华君赞叹。“如果我们能把它建成，这个名字再合适不过
了。”
董行长顿时高兴起来，脑门油光闪亮。“你要建的这座酒店有多少房间？”
许华君知道刚刚递过去的那张图纸是蒙事的， 赶忙说：“325间，还设有康乐
中心，游泳池，温泉，小型保龄球馆，商务中心，大宴会厅和会议中心。”
这么大呀！行长想：建设银行有的是钱，干吗不投到这么一个光彩夺目的大项
目中去呢？不投才是傻瓜。
“你们想贷多少款呢？”
许华君知道关键性的时刻到来了：“八千万。”
“这么多？”
“行长，不能比这再低。”
董德森坐在那里，脑子里想着蓝天公司在申城的那些物业，电脑城，商住楼宇，
服装厂，饮品公司，儿童玩具厂，但还有一种潜在的可能，就是他们这些物业已经
抵押出去了。如果是这样，决定贷款给他们的理由就不能成立。
“你们公司必须拿出相应数字的物业做抵押，你们有吗？”
“有。”
董德森竖起耳朵，“说来我听听。”
“我把上海大酒店抵押给你们银行。”
“嗬！上海大酒店？”董行长脑子转了三个弯回过神来。他这个银行家怎么会
不明白，只是他叫上海大酒店这五个字给迷住了：“你到我这里来，就是想借我银
行的钱建一座我们银行名下的大酒店，然后把它变成你的？”
“是这样。”
“其实说白了，就是借我的钱买我的东西。”
许华君说：“实际上这样对您来说很保险，您认为呢？”
董德森行长搔了搔了光头，深思熟虑了一番后说：“许先生，你把所有的有法
律效力的文件弄齐后带着律师来找找，我们召件一次建设银行的高层会议。怎么样？