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短短两三年时间，伦敦金融区从欧洲租金最高一下子滑落到了第六位，如果说输给巴黎的金三角地区那倒也没什么好说的，可如果连莫斯科、日内瓦、都柏林等地区的平均租金都比伦敦高，那就实在太说不过去了。
叶秋很清楚，伦敦金融区的低迷只是暂时性的，尤其是随着2012年奥运会的刺激，再加上欧盟从欧债危机逐渐缓解，伦敦作为世界上最大的金融中心之一，一定还会继续发挥出他巨大的作用，因此伦敦金融区重返巅峰，那几乎是没有悬念的。
所以他找人做了一份备受外界，甚至被伦敦市政府都高度肯定的投资报告，之后托特纳姆热刺、叶子科技和黄天集团就大举进军伦敦房地产，尤其是托特纳姆热刺，因为这支球队才刚刚起步，很多地方都需要钱，尤其是筹建新球场。
于是，当时有很多批评叶秋的言论认为，与其拿钱去投资房地产，倒不如拿钱留下队内的球星，提升球星的薪水待遇，确保球队的战斗力。
但这是两回事，投资房地产是长远的计划，而且叶秋觉得是可盈利项目，可拿钱留住队内的球星，非但不能盈利，而且还会给球队带来极大的财政压力，这两者有可比性吗？
几年时间过去了，随着奥运会的临近，伦敦金融区重新激发了活力，越来越多的大公司和年轻创业者涌入了这座城市，办公楼需求从2011年下半年就开始出现井喷，到了现在，整个伦敦的办公楼租赁非常火爆，租金也节节攀升。
托特纳姆热刺投入的几个房地产项目，如今不说身价百倍，但最起码也都翻了好几倍。
就好象租给梅西一家开设阿根廷餐厅的这一栋六层楼高的写字楼，因为地理位置不错，过了步行桥就是金融区核心地段的地铁出口，交通非常便利，所以底层商铺的租金就达到了一平方米一千三百多英镑，就算给梅西一家打了个折，那也要一千出头。
每年就这一栋六层楼高的写字楼，托特纳姆热刺租金收入就高达三百万英镑左右的收入。
除此之外，叶秋当过去这些年用托特纳姆热刺房地产公司的名义，在伦敦抄底了几个房地产项目，包括伦敦西部郊区的一片办公园区，目前也都已经基本上投入了租赁市场，按照房地产公司的评估，到2014年，托特纳姆热刺房地产公司一年的收入将超过两千万英镑。
也就是说，单单只是这些房地产方面的租金收入，就足以确保托特纳姆热刺以后每年引进一名实力派的一线球星，而且这还是未来每年都有的收入。
这也就是叶秋当初在为自己辩解的时候所说的，他不要当托特纳姆热刺的弗洛伦蒂诺，他要在托特纳姆热刺打下当年伟大的伯纳乌主席在皇家马德里所打下来的百年基业！
有了斯特拉特福德球场，再加上这几个房地产项目，再加上托特纳姆热刺自身的健康经营，谁还敢说托特纳姆热刺不具备顶级百年豪门的基础？又有哪一家顶级豪门能够具备托特纳姆热刺如此稳定的财政收入？
所以，当叶秋和罗兰德一起，带着德罗巴和内斯塔，从西奥博尔德南下，来到伦敦金融区的这一家梅西阿根廷餐厅，德罗巴对内斯塔说起，整栋大楼都是属于托特纳姆热刺的时候，意大利中卫都很是惊讶。
但惊讶之后，取而代之的是满脸的佩服，因为这里的地理位置太好了。
就说梅西阿根廷餐厅，这家餐厅只是底层商铺的其中一家，但生意好到不行，可以看到有很多明显是在金融区上班的白领都专程来到这里吃饭，有些人甚至干脆直接走路过来。
叶秋四人来的时候正好是晚餐时间，餐厅外面排着长队，而且基本上都是提前预约过的，可见生意有多好，多火爆。
“我听说，梅西这家餐厅你也有股份？”德罗巴笑着问道，他自己也开餐厅，就在科特迪瓦的首都阿比让，交给他的哥哥在打理，经营得不错。
叶秋摇了摇头，“我是包租公，这家餐厅是梅西和他二哥的，两人股份一人一半，但资金大部分是梅西掏的腰包，我就是负责在租金上给一定的优惠，好处就是来这里吃东西不用给钱！”说完后，他自己都呵呵笑了起来。
罗德里格的厨艺确实是相当棒，尤其是烤肉，叶秋每每想起都垂涎三尺，他跟妻子和孩子们也会偶尔到这里来吃饭，或者有的时候招待一些客人也会选择这里，帮罗德里格打出自己的招牌。
不过这只是叶秋的一种顺便之举，这家阿根廷餐厅已经成为了伦敦小有名气的餐厅，他们已经在振华大厦租下了一家商铺用来开设阿根廷餐厅，到时候那里才是总店，这里反倒是成为了分店，主要是考虑到那里的地理位置确实是更好，也更加大气。
这里虽然靠近金融区，但处于南岸，连接北岸就靠一条步行桥，最有利的就是地铁出口，但跟奥林匹克公园比起来，这里还是逊色很多。
包租公的好处就是，别人要排队，叶秋不用。
他带着三个人直接走了进去，店里的服务员也都认识他，立即将他带到了其中一个豪华包厢，这是专门为托特纳姆热刺准备的包厢，只招待托特纳姆热刺的人。
千万别以为这是照顾托特纳姆热刺，这实际上是梅西一家耍的一个炒作噱头，就这一家包厢，每年都不知道为他们节省了多少广告费用，无数球迷来到伦敦都想要来这里吃上一顿饭，说不定有机会能够见到托特纳姆热刺的球员，甚至是叶秋和梅西等人。
让叶秋没有想到的是，他刚刚坐下来，点了菜，梅西就进来了，原来他早早结束休假返回伦敦了，正好来店里头看看，顺便看有没有什么可以帮忙的。
“嗨，里奥！”内斯塔站了起来，客气的朝着梅西伸出手。
“你好，亚历山德罗，欢迎你加入托特纳姆热刺！”梅西也是笑着跟内斯塔握手。
德罗巴跟梅西都很熟了，当年在切尔西的时候就一起混过，就是内斯塔，之前一直都是对手，上个赛季还打得你死我活的，梅西还在球场上跟内斯塔较量过，如今成为了队友，第一次见面就很重要。
梅西朝着外面喊了一声，服务员又走了进来，“告诉大老板，就说叶秋先生和几名贵客来了，他得亲自下厨做拿手好菜，把最好的本事拿出来！”
服务员赶紧飞快的跑向厨房，梅西则是笑着坐在叶秋的身旁，“头，今天这一顿得我请客！”
有人抢着请客，叶秋当然是不会拒绝，笑着点头。
目前梅西一年的收入就超过四千万欧元，托特纳姆热刺就为他争取到了四十几份世界名牌的赞助合同，再加上薪水和奖金，使得梅西已经成为了足球领域里名副其实的吸金大户，甚至已经超过了贝克汉姆和克里斯蒂亚诺？罗纳尔多。
所以，请客吃饭这点钱对梅西来说，撒撒碎啦！
“豪尔赫呢？”叶秋随口问道。
“他现在在阿根廷忙着，罗萨里奥的度假村要开业了，我爸还特地叮嘱我，邀请你随时过去旅游，那里风景确实是非常棒！”
叶秋呵呵一笑，“好啊，有空就去！”
五个人坐在一起，话题从豪尔赫转移到了梅西女友安东内拉怀孕的事情上，这件事在欧冠决赛之后已经被媒体报道得街知巷闻了，所以德罗巴也就随口问了几句，最后又回到了足球上，这也可以理解，毕竟在座的都是足球人。
不过内斯塔倒是有些讶异，因为他发现，梅西和叶秋、罗兰德之间的话题都很放得开，德罗巴虽然初来乍到，但在讨论一些比较敏感的话题时，他也是直言不讳。
例如在谈到球队前场战术组合的时候，叶秋就提到，德罗巴、梅西就好像是完全不同类型的两个极端，而这两个极端都代表着无解，一个身体超棒，一个技术超群，而卡瓦尼正好就处在两个人的中间，很全面。
可德罗巴却表示，其实自己也有很细腻的一面，他认为自己也可以胜任一些精细的任务，不过他倒是谈到自己过去几年来自身体最大的变化就是速度的下滑，他已经没有巅峰时候的爆发力和冲击力了，言语里充满了老将的唏嘘。
梅西则是有点蚂蚁挑战大象的开着玩笑，说要挑战射门技巧，还说谁输了，就学当年在切尔西的时候那样，脱光了屁股趴在球门线上，让人从点球点上罚球去踢。
从这种交谈的氛围里，内斯塔可以感受到德罗巴和梅西对叶秋的那一份尊重和爱戴。
或许，这就是德罗巴不惜放弃切尔西的高薪挽留，都要投效托特纳姆热刺的原因。
…………
…………
叶秋几人在梅西的阿根廷餐厅里面吃得正香的时候，彼得？凯尼恩在白鹿巷球场却忙着打电话，毕竟现在已经七月了，距离球队集训也没几天了，他必须要在球队集训的时候，最终敲定叶秋所想要的右后卫，以及球队的多笔转会交易。
他先是打电话给埃弗顿主席比尔？肯赖特，询问关于谢默斯？科尔曼的转会可能性，后者现在可是有点焦头烂额，因为曼城想要挖角他们队内的新秀罗德维尔。
当然，对于埃弗顿而言，球员嘛，没有谁是非卖品的，关键是你得拿出诚意，也就是价格。
埃弗顿的右路是老将希伯特，这名当年因为科尔曼到来而主力位置动摇的球员，因为上个赛季科尔曼的频频受伤坐稳了主力，但在莫耶斯的眼里，他还是认为，科尔曼才是球队的未来，毕竟爱尔兰人才二十三岁。
比尔？肯赖特很快就打了一通电话给莫耶斯，但后者明显并不打算出售科尔曼，严辞拒绝了托特纳姆热刺的询问，并且告诉比尔？肯赖特，加以时日，科尔曼能够卖出比现在更高的价格，因为现在托特纳姆热刺最多也就是一千万欧元，还不如罗德维尔。
或许是觉得有点危险，莫耶斯又亲自给科尔曼打去电话，告诉他托特纳姆热刺对他感兴趣的事情，但对爱尔兰人是晓之以理，动之以情，最终将爱尔兰人说服了，后者承诺，一定留在埃弗顿，而比尔？肯赖特也回电彼得？凯尼恩，拒绝了托特纳姆热刺的转会申请。
在科尔曼碰壁的同时，巴塞罗�