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我摇头笑道：“沈总，咱们明人面前不说暗话，我来之前曾仔细看过贵公司2010财年的年报，最后合并所有科目的净利润确实有821万，但是我注意到，贵公司在去年8月份的时候出售了部分厂房及土地，获得了6540万的收入，就是因为有了这笔出售固定资产的收入支撑，所以贵公司才实现了扭亏为盈，如果不考虑这笔收入的话，贵公司2010年的报表应该是亏损5719万，亏损额远高于2009财年的3480万，那可就不是摘帽了，而应该是换个‘*st’的帽子。靠出售固定资产来实现扭亏为盈，这样的方式能持续多久呢？两年？三年？固定资产总有卖光的一天，之后又怎么办呢？所以我认为贵公司应该抓住眼下摘了帽这个机会，尽快通过资本市场进行一些重大资产重组，彻底改变经营方向，这才是长远之计，二位沈总你们觉得呢？”
父子俩扭头相互对视了一眼，沈和平没吭声，沈杰对我笑了一下，说道：“好吧，常总，我承认，您刚才说的确实是事实，那我也就不瞒您了，我们这两年经营确实遇到了比较大的困难，但就如您刚才所说的，眼下全世界经济都不太景气，大环境使然，所以也不光我们一家公司日子不好过，我们整个行业都面临困境，实际上我们作为一家上市公司，相对而言情况还要好一些。而且每个商人都明白一个道理，‘危’与‘机’往往都是伴随在一起出现的，现在大环境不好，这是‘危’，但是也正因为如此，就同时出现了一个巨大的机会——随着时间的推移，越来越多的同行会活不下去，可成衣生产的市场虽然有波动，却始终都是存在的。这就意味着谁要是熬到最后，那么将来就会获得远比危机之前大得多的发展空间，所以对于我们这个行业而言，眼下最重要的就是比谁能熬得住。我们公司作为行业内为数不多的民营上市公司，论资本实力要远强于绝大多数同行，所以对于我们而言，眼下这情况，‘机’大于‘危’，我们只要活下去，柳暗花明的那一天总会出现的。靠出售固定资产来获得流动资金这方式虽然确实不是长远之计，但是以我们公司目前的情况，起码还能再维持三年，三年时间足够我们等到转机出现了。所以常总您说我们不做出些重大改变前景不妙，这个我是不赞同的，相反，我反而认为我们只要坚持到最后，将会有一个更好的前景。”
第026章 东华（四）（）
第026章 东华（四）
我摇头笑了笑，说道：“沈总经理，您这番话固然有您的道理，但是也有一些我不太同意的地方司还能坚持三年，可是您凭什么断定三年之内转机就一定就会出现呢？在2007年的时候有几个人预料到美国2008年会出现次贷危机、房地产市场会崩盘呢？如今的世界瞬息万变，一年之后的情况尚且无人能够把握准，况且三年？如果三年之后转机没有出现，贵公司又怎么办呢？破产倒闭吗？与其冒这么大的风险去赌博，不如趁着现在一切都还来得及，做出一些重大的调整，主动去适应新的环境，谋求新的出路，这样不是更好吗？”
沈杰若有所思的皱着眉头撇了撇嘴，没吭声，他父亲沈和平笑道：“常总，我们的打算确实并非万全之策，可是就算真的和您那边那家公司合作，难道就一定会更好吗？那家公司名为多元化，实际上也是以房地产为主的，房地产现在虽然风光，但是都知道，眼下高房价已经成为一个社会问题了，老百姓人人喊苦，政府也开始重视这个问题了，调控政策呼之欲出，三年之后，房地产行业没准还不如我们行业呢，那我们在眼下这个阶段做出这样一次调整，不也是一次冒险赌博吗？既然都是在赌博，那么一则做熟不做生，我在现在这个行业混了三十年，对房地产却是一窍不通，我没有理由放弃我现有的东西。二则，一旦双方合作借壳，以我们双方目前的资产规模对比，我势必被边缘化，如果三年后的结果是一样的，都是一死，那么我肯定选择站着死，而不是跪着死。常总您说是吧？”
“沈总，话可不能这么说，即便都是赌博，但是这其间还是有不小的差别的。”我说道：“您在纺织、成衣行业干了那么多年，算是这个行业的翘楚了，对这个行业的情况自然要比我了解得多。难道您真的认为这个行业走到今天这一步，仅仅是因为次贷危机引发的全球经济疲软，导致消费需求被抑制的结果吗？”
沈和平不置可否的笑了笑：“愿听常总高见。”
我摇头笑了笑：“高见谈不上，班门弄斧罢了。我认为，咱们国家成衣代加工行业之所以走到今天这一步，经济疲软所引发的消费需求不旺仅仅是一方面的原因，而且就如方才沈总经理所言，这只是一个暂时性的问题，经济疲软不管是三年五年还是八年十年，终归有过去的一天，所以这还只是暂时性的问题。真正的大问题在于这个行业盈利模式的天然缺陷，在这个行业，无论是谁来做，其实都大同小异，既没有技术垄断的可能性，也几乎没有品牌带来的附加价值，企业全靠加工费和加工成本之间的微小差价盈利，由于行业门槛很低，只要有利可图，就总有资本进来分一杯羹，这就导致整个行业长期处于一种过度竞争状态，各家企业只能依靠拼命压低成本来保证利润。而劳动密集型产业最大的一块成本就是人工成本。在过去一些年，咱们国家劳动力过剩，所以劳动力成本相对低廉，加之咱们国家的基础设施建设在发展中国家而言算是极好的，所以这个行业放在全世界来说还是挺有竞争力的。但是在可预见的未来，一方面咱们国家整体国民收入水平在稳步提升，另一方面随着人口老龄化大潮的到来，很有可能会出现局部劳动力短缺的情况，这两个原因加在一起，劳动力价格上涨是必然趋势。到时候比品牌竞争力，比不过发达国家现有的成衣企业，比价格优势又不如诸如越南之类的其他一些发展中国家。因此，我认为国内的成衣代加工企业如果不提早做一些改变、转型的话，迟早是死路一条，包括贵公司在内。其实从某个角度讲，你们这行业或许还应该感谢这场经济危机，因为它让危险提前、而且放大了到来，可以引起业内各企业的重视，否则只怕最终都会变成温水里的青蛙，被逐渐上涨的劳动力价格一点点耗死。”
听我说完，沈和平依旧没有什么表示，只是微微撇着嘴扭头看了看身旁自己的儿子沈杰，沈杰身体微微前倾，手肘压在膝盖上，对我笑道：“常总您说的很有道理，那难道您认为房地产行业就比我们这行业前景更好吗？刚才我父亲也说了，国家的房价宏观调控政策已是呼之欲出，这对于房地产行业就相当于是一把高悬头顶的利剑啊，随时可能要了这个行业的命。”
我在心里暗笑了一下，还真是印证了我此前对这个二世祖的猜测——肚子里没多少符合我天朝国情的东西，好忽悠！
在见到他之前，我就从曹映雪收集到的资料上仔细分析过这个人，他和我同年出生的，因为家里有钱，中学时候就去了美国上学，在美国上完中学之后，还进了一所颇有些名气的大学商学院，2006年大学毕业拿到就无从知晓了。2008年金融危机之后回到国内，就直接进了家族企业东华纺织，一上来的职位就是副总经理。去年年底沈和平住了一次院，病愈出院之后就把公司总经理的位子让给了他。
“沈总经理您这个问题提的好！”我对他竖了竖大拇指，笑道：“咱们国家房地产行业目前确实存在一些问题，宏观调控政策也确实随时都有可能出台。但是我认为把调控政策比喻为一把高悬行业头顶的利剑恐怕就有些言过其实了。国家之所以要调控，是因为现在房价太高，导致不少老百姓负担过重、意见很大。可房价为什么会这么高呢？在目前的环境下，调控政策又能有多大力度、多大效果呢？不知沈总经理您有没有考虑过这些问题？”
第027章 东华（五）（）
第027章 东华（五）
沈杰微微皱着眉头想了片刻，说道：“我觉得咱们国家房价之所以涨到今天这个样子，主要是两方面的原因。复制网址访问 首先是咱们国家正处在大规模城市化的过程中，城市住房需求量很大，因此房价上涨就是一个必然的结果，有其一定的合理性。另外一方面，咱们国家的国税地税两税分离，优质税源几乎全都属于国税，这使得地方政府财政收入非常有限。但是同时在地方官员的政绩考核当中，gdp增速占有极大的权重，而基础设施投资是拉动gdp增长效果最快、同时也是相对最简单的手段，这就使得很多地方行政主官把基础设施建设放在了工作的首要位置。但是投资基础设施需要的资金量非常大，往往不是地方正常财政收入可以支撑的，为了筹措资金投资基建，地方政府就只能依靠高价卖地，土地是房子的根本，地价高了，房价自然水涨船高，反过来，房价高了，又可以支撑起更高的地价，如此循环，房价自然就飞涨起来了。”
我点了点头，又对沈杰竖起了大拇指，笑道：“我之前看过一些关于沈总经理的资料，知道您是美国名校商学院毕业的，果然见识非凡，难怪这么年轻就能担任一家上市公司的总经理，我与您同年，相比之下，真是惭愧啊。”
“哈哈，常总过奖了。”沈杰爽朗的笑道。
我又说道：“沈总经理您说的两条都说到点上了，确实找到了咱们国家高房价的最主要原因，另外，我还想再补充一点次要因素。”
“哦？常总请赐教。”
“哈哈，不敢。”我笑道：“咱们国家经过多年的经济高速增长，颇有一些人手里积累了数额很可观的流动闲散财富，全社会这些财富的总量究竟有多少谁也不知道，但是肯定不少，少则几万亿，�