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护花萌宠在都市-第57章

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    “忘了跟你说了,我找了三个店面。喏,照片在电脑桌面的文件夹里,你自己看吧。”钟可可说着便把柜台上的笔记本电脑递给周毅。

    周毅接过笔记本电脑,然后坐到茶桌前,打开文件夹看。

    钟可可在一旁解说道:“这个店面是60平米,位置很好,不过宠物美容服务中心小了点。”

    “这一间也是60平米,不过店面楼上有两间60平米的房间没有租出去,开宠物美容服务中心的话,可以将店面和楼上的房子一起租下来,楼下店面迎接客人和展示宠物,楼上才用作宠物服务区。”

    “还有这个,80平米,和现在的店差不多,也是两个店面合一起,不过租金要比这里贵30以上。”

    钟可可一一将店面都介绍了一边,信息非常的详细,地段位置也在百度地图上标了出来,的确都是不错的地段。

    由于,这一次资金相交第一次开店的时候,要充裕许多,所以选择店面地段的时候,尽量往市中心靠了靠,因此店面租金也是高很多。

    “这些店面都是你选的?”周毅一脸不信的看着钟可可。

    “怎么?不相信我的能力?”钟可可瞪眼反问道。

    “因为,店面选得太好了,所以有点不敢相信。如果是你自己duli完成的,那这就是大夸赞了,如果不是,你懂的。”周毅笑着说道。

    “好吧,告诉你也没事,这个上下两层一起租的店面,其实是表姐做的新店计划,我直接拿过来用了。怎么?这就是人脉,不可以啊?”钟可可理直气壮的说道。

    “可以,当然可以。只不过,这是你表姐看中的店面,你这样横刀夺爱,真的没问题吗?”周毅问道。

    “那我不管,反正是她先抛弃我,我要在新公司做出成绩,她要负责帮我。”钟可可气哼哼的说道。

    “那行吧,约个时间,我去看看这个店面,合适就直接租下装修,准备开分店了。”周毅拍板道。

    周毅相信,这件事苏菲蓉肯定是知道的,或许这个店面就是她故意让给自己的,即便她这样帮自己,那就收下好了,总有机会在别的地方回报她。

    ……

    店面的事情确定下来之后,钟可可就去和业主联系约定时间了。

    看店面的时间是第二天的下午,周毅开车带上钟可可一起去看店面,让王小莉一个人照看宠物店。

    在店面附近找了个停车位停好车之后,周毅先在附近转了转,短短几分钟,见到了三个路人在带宠物遛弯。

    距离市中心近,的确是人气要旺很多,而且这里养宠物的高级白领很多,的确适合开宠物服务中心。

    周毅转了一圈之后,才和钟可可向预定的店面走去。

    店面地板比人行道高三级台阶,店面的门开着,原本是一家文具店,不过已经歇业,货架都被拆走了,地上零散的能见到一两块橡皮擦。

    周毅走上台阶跨进门去,然后见到店面里有一个人背对着门口。

    周毅以为这人是业主,便开口打招呼道:“你好,我是来看店面的,合适的话我就租下来。”

    这人冷笑一声,然后转过身来:“这的底商我买了,你们可以滚蛋了。”

    这人转过来,周毅第一眼见这人,觉得有些眼熟,稍微回忆了一下就想起来了,这不就是追求苏菲蓉被打脸的土豪吗?叫什么名字来着,好像叫程家耀。

    “嘿,你说买了就买了?我都跟业主谈过了,今天就是过来签合同的。”钟可可本身也是被惯着长大的,见眼前这个人一副拽得要死的模样,气就不打一处来。

    “我愿意买,你管不着。”程家耀摘掉ic柏林的土豪金墨镜,不屑的说道。

    “你是故意找我茬的吧?”周毅忽然问道。

    “是又怎么样?菲蓉说你很能干,我就想看看你有多能干。”程家耀一边用纸巾擦着墨镜,一边傲慢的说道。

    自从那天被苏菲蓉拒绝,他就找人调查周毅了,基本了解了周毅的情况,所以知道周毅根本没什么背景,没权没势没地位,所以就更不屑了。

第72章 底商(续)() 
周毅原本只是以为这个程家耀是个有钱的纨绔少爷,现在见他不去搞定苏菲蓉,却来纠缠自己,直接将他划入蠢货的范畴。

    像苏菲蓉这种要求的女人,只有两种男人能让她动心,一种是怀才不遇的文艺范男人,愿意让她养着。另一种就是比她更强的男人,能够压得住她的气场才行。

    而眼前的程家耀,显然两边都不沾边,不说不学无术吧,也至少是个没脑子的蠢货,只会用名牌哄女孩。

    如果是整天做着明星梦的花痴,倒是随时能搞上手,可惜苏菲蓉是个jing明的女人,很清楚自己追求的是什么,优渥的生活她自己就能创造,钱对她来说并不重要,经营公司对她来说只是实现成就感的过程而已。

    程家耀还处在用lv哄女人上床的屡试不爽的认知里,所以认为同样的手段对苏菲蓉也有效,当失败之后,就胡乱的把责任推倒随便一个人身上,然后周毅很不幸被他盯上了。

    周毅没有生气,只是小声的对旁边的钟可可说道:“打电话给店面的业主,看他什么时候过来。”

    钟可可点点头就到门外去打电话了,过了几分钟之后,返回在周毅耳边说道:“业主已经在路上了,我问了售卖店面的事情,他说是有人联系他说要买店面,不过还没成交。”

    周毅点点头,然后和钟可可在店面路四处走走看看,还上楼去看了一遍,对这里的地段环境和店面结构都很满意。而程家耀直接被当成空气,不予理会。

    程家耀被无视了,僵直的站在那里,心里就莫名的火起。

    过了十来分钟,店面的业主过来了,是个六十多岁的老先生,看穿着并不是很阔绰的人,估计这间店面是他早几年房价不高的时候用积蓄投资买下的,应该是为了养老。

    “老先生,店面不错,我们可以直接谈租金的事情了。”周毅秉承一贯的雷厉风行xing格,做事绝不拖泥带水,觉得这间店面好,就直接谈租金。

    “这间底商,我买了。”程家耀立即站出来大声的宣布道,就像是在宣誓主权。

    “这……”老先生看着两人,一时不知道怎么说才好。

    “没关系,老先生你可以先和他谈谈购买价格。”周毅很有信心的说道。

    “那年轻人,你要多少钱买这间店铺?”老先生便顺着口风问道。

    程家耀扫了一眼没有装修而显得有些杂乱的铺面,高贵不屑的说道:“这么破的房子,两百万够了吧。”

    老先生听了一愕,周毅则是噗嗤笑了出来,摇头不知。

    程家耀听到周毅在笑,觉得周毅是在嘲笑他,火气越发大了,怒瞪着业主骂道:“两百万,我够给你面子了,别不识好歹。这破地方的房价还不到一万。”

    老先生听了,对程家耀的观感直线下降,不过没有表现出来,也没有接话。

    周毅则是开口说道:“看样子程先生并不知道什么叫做租金回报率,不会做生意,就应该请一个经理人来,何必硬要丢脸呢?”

    周毅已经了解过了,这个地段比较靠近市中心,所以铺面租金在300元每平米左右,一间60平米的铺面,每月租金大概是1万8,第二层的租金要便宜一些,180元每平米的样子。

    也就是说,要租下一层的60平米铺面,和二层的120平米房屋,那每月的租金大概是39600元,取个整数就是4万块。

    租金回报率的简单算法是,一年的租金减去物业费用,然后除以房屋价格。

    一般来说,租金回报率会在10左右,通过平均租金回报率和每月租金,可以反推出房屋的价格。

    租金回报率是10的话,每年的租金是48万,那么可以算是房屋的价格是这套底商的价格是480万。

    因此,程家耀随口开出200万的价格,对于商品房的房价来说算是很高的,但是对于底商来说,纯粹是黑人嘛。

    如同周毅一开始猜测的一样,这个程家耀就是一个什么都不懂的蠢货。

    “老先生,做生意不是争强好胜吹牛皮,我想我们还是谈谈租金的事情吧。老先生有了这套底商,后半辈子的生活都不用愁了。”周毅笑着说道。

    业主老先生听到周毅的话,也是呵呵一笑,为当初大胆投资买下的底商感到欣慰,就想请周毅到旁边茶楼坐下来谈事情。

    “等等,两百万嫌少是吧?三百万够了吧,半截都入土了要这么多钱干什么?”程家耀再次被人无视,更加气恼。

    周毅呵呵一笑,扶着老先生离开。

    “四百万!老子就是要买这铺面。”程家耀再次加价。

    周毅回头用看白痴的模样看了程家耀一眼,然后说道:“还是学点东西在谈生意吧,再加个零呢,还可以炫一下富,这点钱就不要学人当大款了。”

    “妈的,一千万。cao,老子还就买定了。”程家耀被这么一激,立即发飙直接翻一倍多,喊出一千万的价格。

    他自然是没有这么多钱的,但他家有,如果是买跑车,这钱肯定拿不到,但是用来投资的话,他觉得应该能拿到吧。

    老先生听到一千万,脚步就停住了,毕竟这个价格已经高出这套底商价格的一倍多,卖掉的话,可以买两套差不多的底商了,所以心动是肯定的。

    周毅也是眉头一皱,停下脚步,回头抢先帮老先生答应道:“好,一千万成就,老先生去打合同吧,要是程家耀大少爷拿不出钱了,就上法院告他。”

    程家耀就是再脑残也知道一千万的价格开高了,一直有点骑虎难下,不知道怎么接话。

    周毅见程家耀僵住了,在心里不屑的笑笑,然后激将道:“土豪不是没钱吧?没钱装什么大爷,一千万也不多啊,一辆兰博基尼的钱而已。”

    
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