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不可预测费包括打点费用，销售成本，广告成本等等。
在首都这样寸土寸金的地方，一亩地的出让金有可能就是两三千万，他们这样的小区，至少有两三百亩地，也就是说，他们这个楼盘光土地出让金就四五十个亿。
可是我现在只给刘桂明一个亿，打死刘桂明他也不会干。
沈少爷同样诧异无比，惊讶地看着我。
无论是谁，现在肯定以为我是土匪，这简直是明抢。
“怎么？不愿意？”我阴笑起来。
刘桂明用祈求的口吻说：“楠哥，能不能给小弟一条活路啊？”
沈少爷拍了拍我的肩膀说：“兄弟，你过来一下！”
我点了点头，跟着沈少爷走到了一边。
我知道沈少爷的意思，他肯定想劝我不要那么黑。
其实我也不可能那么黑，我只不过是想逗一逗刘桂明，同时也让刘桂明一会儿不要漫天要价。
这就像做生意的时候讨价还价。
刚开始你砍价砍的狠，对方知道你不会再往高喊了，所以也就不敢开高价。
如果你刚开始喊价喊得高，对方觉得这不是你的底线，依旧会往上叫。
“兄弟，咱们能不能给刘桂明留一条活路？虽然我们沈家能压住他，但是狗急了还跳墙呢！”沈少爷商量着和我说。
沈少爷说的很有道理，如果我给刘桂明留一条活路，他虽然嫉恨我，但是有沈家坐镇压着，他是不敢说什么的。
如果我不给刘桂明留活路，即便有沈家坐镇，刘桂明也会和我拼命的，毕竟这相当于要他的命。
我点了点头说：“好的！我明白了！”
“那就多谢兄弟了！”沈少爷笑着说。
我应了一声。
沈少爷这样劝我，估计他也不想被牵扯进来，毕竟他是沈梦云派来的，只要完成自己的任务就可以了，没有必要为了我得罪一个人。
虽然刘桂明这些人以后不可能超过沈家，但是偶尔在你背后使使坏，那也是让人防不胜防。
我和沈少爷走到刘桂明面前，刘桂明立即期待无比地看着我们。
刘桂明也猜到沈少爷去给他说情了。
我故意干咳了一声，对刘桂明说：“刘董事长，这样吧！刚才沈少爷给你说了情，那我就花五十个亿吧！这可是我的极限了！”
听到我的前半句话，刘桂明十分高兴，但是听到我的后半句话，刘桂明又愣住了。
刘桂明以为我要给他很多钱，想不到才五十个亿。
五十个亿只够他的土地出让金。
刘桂明失望无比地看了我一眼，又向沈少爷看去。
沈少爷没有想到我这么抠门，他忍不住干咳了一声，示意我差不多就行了。
我笑了笑说：“这样吧！那我出一百个亿吧！”
一般情况下，土地出让金在首都这种地方占成本的百分之四十到五十，税金和费用占百分之二十左右，建安费用占百分之五到十五，这根据小区的品质决定。
所以我给刘桂明一百个亿，那已经把他的成本给足了。
除非他盖房子的费用是民间借贷。
听说我给一百个亿，刘桂明脸上终于露出了笑脸，这至少没有坑死他，而且他还有一点小赚。
其实我当初准备给刘桂明一百二十个亿。
他的这个楼盘市值在一百四十多个亿。如果我接收了，凭空就赚了二十个亿，这样的好买卖上哪里找去。
现在一百个亿就能打发掉刘桂明，我又赚了二十个亿。
有句话说的好，省下的就是挣下的。
刘桂明感激地说：“多谢楠哥大人有大量！”
刘桂明虽然笑容满面地感激我，但是我知道，这老东西现在将我恨死了。
不过无所谓，只要得了实惠就行，谁让他刚开始惹我了，这就是他要付出的代价。
我摆了摆手说：“好了，不要说了，明天去和我的人办手续吧！”
刘桂明赶快点了点头。
我万万没有想到，今天居然这么顺，不但住的地方有了，还顺手赚了一笔。
这个小区的房子全是现房，除了没有装修外，其他的一应俱全，我们的人来了可以直接住进来。
赶走了刘桂明，我从兜里面拿出一张支票，在上面写了一个亿。
“沈少爷，谢谢你今天帮了我这么大的忙，小小诚意，不成敬意，希望你不要觉得少！”我一边说着，一边将支票放在了沈少爷的手中。
做人一定要学会共赢。
今天沈少爷虽然是沈梦云派来的，但是他为我能买下刘桂明的楼盘也立下了汗马功劳，我如果什么也不表示，他以后肯定不会帮我。
而我如果表示了我的诚意，他以后不但会帮我，甚至还会在沈家为我美言几句。
“我怎么能要你的东西呢！”沈少爷佯装不要，将支票退给了我。
“这怎么行！就当兄弟我请你喝茶了！”我哈哈大笑起来，又将支票推了回去。
沈少爷想了想：“既然这样，那我就却之不恭了！”
我笑着说：“应该的！应该的！”
说罢，我们两个人相视而笑。
就在这时，售楼部外突然想起“轰轰轰”的声音，我和沈少爷诧异无比，转过头向外面望去。
不知道什么时候，好几辆推土机“轰隆隆”地从外面开过来，撞断了售楼中心的钢柱。
售楼中心是用钢结构搭起来的，承重柱都是钢柱。
现在钢柱被推土机推倒了，房顶上的彩钢瓦和墙壁上的一些二次结构当即纷纷掉落，向我们的头顶疯狂地砸下。
第五百五十八章 早就预测到（）
彩钢瓦看起来轻飘飘的没有重量，但是整整一大块的话，至少也有七八十斤重。
这如果砸在人身上，不死也是残废。
更何况这个售楼部为了美观，在彩钢瓦外面装饰了很多其它材料。
加上这些材料，一大块彩钢瓦的重量至少要达到一百多斤。
“吗的，谁这么大胆子，敢搞我们沈家！”沈少爷愤怒地咆哮起来。
“沈哥，现在不是说话的时候，赶快跑！”我一把将沈少爷拉到我的身边。
沈少爷刚刚被我拉走，“砰”的一声，一个水晶吊灯砸在了他刚才所站的位置上，当即四分五裂。
这个水晶吊灯总共伸出九个分支，看起来比普通的餐桌还大，估计至少有五十多斤重，这如果砸在沈少爷的脑袋上，至少是重伤。
看到这一幕，沈少爷惊出一头冷汗，他有些后怕地说：“赶快走！赶快走！我曰了！这是要老子的命啊！”
“跟我来！”我一把拉住沈少爷，向经理办公室跑去。
与此同时，我对呆瓜和林轩招了招手。
沈少爷的手下我是管不了了，现在最重要的是自己的命，和我兄弟们的命。
当然了，沈少爷的命也很重要，必须将他带走。
否则我在沈梦云面前不好交代。
我们一边跑，房顶上的吊灯、装饰，甚至是彩钢瓦接二连三地落下，砸的地面“砰砰”作响。
沈少爷的一个手下没来得及躲开，被一大块彩钢瓦砸中了小腿。小腿当即断成了两节，他顿时凄厉地惨叫起来，样子要多惨有多惨。
沈少爷转过头看了一眼，脸色吓得煞白，居然比我跑的都快。
刚才是我拉着他跑，现在是他拉着我跑。
我真想去救沈少爷的那个手下，只可惜我心有余而力不足。
没有办法，现在正是危难当头，人不为己天诛地灭，我不可能为了救他，把我自己搭进去。
如果他是呆瓜和林轩，我肯定会奋不顾身地返回头冲进去。
不过以呆瓜和林轩的身手，他们也不可能被落下的东西砸中，那样的话，他们最近几年可就真的白练了。
进了销售经理的办公室，我一脚踢烂办公室的窗户，抱住沈少爷的腰直接将他扔了出去。
紧接着，我又一把将呆瓜推了出去。
就在我抓住林轩的胳膊准备让林轩出去的时候，林轩却一把甩开了我的手，大声说：“楠哥，你先走！”
“别扯了！给老子赶快走！”我一脚踹在林轩的屁股上。
林轩一个踉跄没有站稳，趴在了窗户上。
我抱起林轩的腿，直接将他扔了出去。
现在不是磨磨唧唧的时候，一秒钟的延误有可能就让我们葬身在房子里面。
刚刚把林轩扔出去，经理办公室“轰隆”一声也塌了，墙上的销售展示板当即向我劈头盖脸地砸下。
我双脚蹬地，一个前空翻跳出了窗外。
在我的脚刚刚从窗户里面出去的那一刹那，彩钢瓦房顶“轰隆”一声顺着窗户的墙壁砸下来。
如果刚才是林轩，他一个前空翻绝对跳不出来。
看到眼前这一幕，我们四个人全部后怕不已。
刚才我如果稍微慢一点，我的双脚就被彩钢瓦直接削掉了。
过了好一会儿，我们四个人才反应过来。
沈少爷从地上爬起来，抹掉脸上的血，破口大骂起来：“他吗的，谁这么阴毒，居然想活埋了我们！”
说罢，他怒气冲冲地向前面走去，想看看谁是罪魁祸首。
我一把拉住沈少爷：“你疯了吗？他们既然敢活埋我们，肯定就不怕我们，你现在过去不是找死吗？”
听到我的话，沈少爷愣住了，随即抹了一下脸上的血说：“多谢兄弟提醒，我都被气糊涂了！”
我摇了摇头在心中暗想，你哪里是被气糊涂了，你是平常横行霸道惯了，天不怕地不怕，觉得没有人敢把你怎么样。
现在很多富家子弟都有这个毛病，每次出事后，自己的父母都可以用钱搞定，所以他们就什么都不怕。
可是他们却不知道，有时候如果惹到了狠人，狠人才不管他们父母是谁，直接弄死了再说。