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美国这里的消费观念很有趣,当他们赚到钱后,买房并不是看自己的现有资本和选择期限较短的贷款,而是选择长期贷款来购买足够好的房子。当世道不行的时候,就会有许多人因为无法还款只能卖出现在的房子,转而去购买次一等的房屋来居住。当然。如果卖不掉,就会被银行收回进行拍卖。
只是肖逸飞还没有学会他们美国人这种消费观念:
“3500万,还是有些超过我的心理价位了。”
“你又不是没钱,就当是投资呗,价格涨上去了再卖就行了。”
肖逸飞心想:卖了我怎么去维护和雷石东的关系啊。我还想要他手中其他的a股呢。
“这报价能砍下来么?”
“当然能,现在是买方市场,房主挂上去的价格没有不被砍的。”
“那34号多少钱?”
“报价是1500万。”
这个价格不错,很符合肖逸飞的心理价位。
他又扫视了一下另外几套房的资料,除了离雷石东那里太远外,基本都还不错,地皮普遍都在2英亩,看来34号是这些房子中地皮最小的。
“你去和他们的中介接触下,我们明天去看看这个34号和40号。”
“好。”
和对方的中介约好看房时间后,肖逸飞和岳妃开车来到了比佛利公园。经过门岗登记,等门卫和内部沟通确认后,他们才能进入小区内部。这样安全的措施,难怪北区住户要让南区住户付给他们“买路钱”。
车子首先来到了岳妃重点推荐的40号。
当车子刚刚驶入大门,前面就是一座小木板桥。车子驶过小桥,就来到了停车坪,停车坪的地面用褐色的地砖拼出一个四叶苜蓿的装饰图案。
满脸笑容的卖方中介热情的迎上来,帮着打开车门。
“你好,我是毛里西奥 乌曼斯基,欢迎你们。”
双方介绍握手完毕,毛里西奥热情的带着肖逸飞参观这栋豪宅。开始的资料中只有外部景色,那已经让肖逸飞喜欢上这里了,等到了内部,肖逸飞彻底成了“土包子”。
一进门就是门厅,两层楼高的空间,让人一下子觉得豁然开朗。肖逸飞对这栋豪宅的邻居们也比较满意,他现在觉得这房子卖3千万是有道理的。
3个人下楼后,毛里西奥顺手打开了外面的电源。
从后门一出来,眼前就是一块大大的草坪,面积大约有500平米。草坪旁边就是一个小型喷泉。水流发出哗啦啦的响声。再过去就是巨大的室外游泳池。几个太阳椅摆在泳池两边,椅子边上是几道水流,调皮的跃入泳池中,发出哗哗的响声。
肖逸飞这时才发现,刚刚进门经过的小木板桥旁边居然是一个小瀑布。水流顺着4米多高的4层褐色的水池留下,流入一条水道之中,水道两旁是灰白色的大理石,底部是青灰色的卵石,水流从小桥下流过,绕着一个与主屋相连的小圆顶房子转了半圈,一直流到了小喷泉处。
肖逸飞指着那个小圆顶房子问道:
“那个是什么?”
“雪茄室。为了防止烟雾报警器误报和防火需要,专门从主楼独立出来的。”
想的真周到,看得出来,设计师的确是在用心设计这套房屋。
肖逸飞对这栋房子非常满意,特别是刚刚建成一年多,这么新的房子可不好找。而且上一任房主才住了一年,内部许多东西都还是新的。只是这面积也太大了,肖逸飞觉得要这真的应该说是宫殿了,或者至少是个公爵府。
要想在在这里,肯定需要好几个仆人,还要有园丁,如果加上司机,那等养一大帮子人。这开销太大了。而且肖逸飞现在的事业才刚刚起步,一年基本有10个月在外面,弄这么大一套房子,一年只住2个月,太不划算了。这不成了买房给佣人们住么,而且还要付薪水请他们来住,这也太傻了些吧。
就在这时,詹森收到了肖逸飞这里的股份异动,打电话过来探口风。
“肖先生,你什么时候能来纽约,我们最近要举行一次临时的董事会会议?”
“哦,你是收到我股份集中的消息了吧?”
“对,不知道你对我们公司有什么看法没?”
美国这边对于股东的利益保护做得比较好,今天能从新闻中看到某某董事批评公司管理者太激进或者太消极等,而你仔细查看他们的持股比例就会发现,他们并不是第一大股东,可就在排名后面的董事的意见,公司管理层一样不能忽视。
“不是,我觉得你们管理的不错,只是我这边有一笔生意想和你们谈谈。”
“是什么生意?”
“要不你来洛杉矶面谈吧。”
詹森也搞不明白肖逸飞打算唱哪出戏,只能答应下来:
“好的,我马上去订机票。”
肖逸飞对这毛里西奥说道:
“房子我们就看到这里。谢谢你陪我们看房。”
毛里西奥笑着说道:
“肖先生接着是去看34号吧?”
“你也是34号的中介?”
“我们公司是专业从事高端房产中介的,因此他们一般都是和我们合作的。”
毛里西奥陪着他们来到34号,按动手中的遥控器,直接就打开了大门。
34号明显比40号低调了许多,没有桥梁、水道,就普通的水泥路面通往正门。停车场也没有镶嵌什么花纹,一切就是普普通通。
等进入正门,马上就是两道楼梯从两边通往二楼,穿过楼梯间,就进入了一个半园的休息室,靠墙放着些沙发,一架钢琴摆在中间,另外一面是通往后院的三扇巨大的玻璃门。
这个休息室,可以说是楼内的交通枢纽,顺着走廊一边则是餐厅,厨房,健身房等,另外一边则是宴会厅,会客室,吧台等,还能通往独立的客房。独立客房是一栋两层的小楼,这样主人的**能得到很好的保护。
通过休息室的玻璃门就到了后院,首先就是一个小喷泉池,一位展开双翅的天使站立在半人高的水盘中。除了右面有一个游泳池,剩下的就全是草坪,经过修剪的绿油油的草坪,让人心一下子都开阔起来。
“游泳池自带加热装置,旁边那是更衣室和卫生间。”
肖逸飞打量着游泳池,泳池很窄,只有5米左右,长度却是一个标准的短池长度,25米。这样狭长的形状,让它显得很怪异。
上到2楼,对着楼梯的就是主卧的休息室,主卧摆着一张硕大的床正对着窗户,外面是一个圆弧形的露台,站在露台上,能雷石东家的屋顶,通过峡谷两侧能看到洛杉矶市区的一角。
肖逸飞觉得这套房子的风格他比较喜欢,很自然,很低调,不像40号那么像一个暴发户。1000多平米正好适合他现在需要,并且外面绿化很简单,这样不管是自己动手还是请人来弄,都能便宜不少。
他心目中已经有了决定。
“肖先生,如果你购买,请尽快报价,相信想要购买的人肯定不少。”
“行,我回去再想想。”(。。)
000157 买房()
等上车离开比佛利公园后,岳妃问道:
“你觉得这两套房子怎么样?你不要说你不满意啊,我可是好不容易才帮你拿到购买资格的。”
“你放心,你的中介费肯定跑不了。”
“我拿到中介费还不是要投入我们的那个葡萄酒庄中介机构么。”
就在这时,肖逸飞电话响起来。詹森收到了肖逸飞这里的股份异动,打电话过来探口风。
“肖先生,你什么时候能来纽约,我们最近要举行一次董事会会议?”
“哦,你是收到我股份集中的消息了吧?”
“对,不知道你对我们公司有什么看法没?”
美国这边对于股东的利益保护做得比较好,今天能从新闻中看到某某董事批评公司管理者太激进或者太消极等,而你仔细查看他们的持股比例就会发现,他们并不是第一大股东,可就在排名后面的董事的意见,公司管理层一样不能忽视。
“不是,我觉得你们管理的不错,只是我这边有一笔生意想和你们谈谈。”
“是什么生意?”
“要不你来洛杉矶面谈吧。”
詹森也搞不明白肖逸飞打算唱哪出戏,只能答应下来:
“好的,我马上去订机票。”
等回到704,岳妃再次问起了肖逸飞到底看中了哪一套。
“当然是34号了。”
40号虽然是一座华丽的宫殿,虽然刚修好一年多,虽然价格比第一次卖出已经跌了3成多,可它并不适合现在的肖逸飞居住,反正只要一个当雷石东邻居的房子,那他当然选择便宜的34号。
虽然买40号岳妃得到的佣金更多。可一切是以客户的选择为准:
“那你觉得我们如何报价?”
“挂牌是1490万的报价,岳妃,你觉得我报个多少合适呢?”
“我觉得这种房子应该还是比较抢手,现在就看你是不是真的想买到这个房子?”
的确,半山甚至山下的很多大房子也才是1千多万,那些房子地块大小。房价大小都和这套差不多。比如贝克汉姆那套圣多思多路san ysidro drive1105号的大房子。整个地块同样是1。2英亩,建筑面积差不多也是1067平米,附属设施也是只有泳池。,但这套房子贝克汉姆夫妇在07年6月却花了1820万买下的。因此这么一比较,这34号现在的确是很有性价比。
并且贝克汉姆这房子还有一个不利的地方。大家可能也从新闻中看到了,2013年贝克汉姆带着儿子就在家门口出车祸。加上他带儿子曾经也出国车祸,于是有人就说他儿子和他是克星,有人说贝克汉姆超速。其实这次车祸还真和啥克星、超速之类的无关,而是和这房子有关。
这套房虽然位于圣多思多路。但他却不是位于路边,而是位于路边一排豪宅