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7。 2。 2厨房、卫生间、厕所地面应铺设瓷质材料。
7。 2。 3厨房、卫生间和厕所的墙面、顶棚应采用耐潮、
耐水、表面平滑的涂料或贴瓷砖墙裙、墙裙的高度不应小于
1。5m，淋浴位置不应小于2m。
7。 2。 4卧室和客厅应有贯通式窗帘盒。
7。 2。 5卫生间应设浴巾杆， 洗面盆处应设置墙镜及盥
洗工具柜，坐便器处应有手纸架，淋浴或浴缸处应有肥皂架
（龛）。
第八章 建筑设计的其他方面
8。 0。 1屋面防水设计必须执行《屋面工程技术规范》。
8。 0。 2城市市区不得在屋面工程中使用热沥青。
8。 0。 3住宅宜采用框架等大跨度结构体系， 结构设计
应满足多种可能的平面划分方案不同承重情况时的安全要求，
底层要有以后改造为车库的可能性。
8。 0。 4住宅设计应考虑家用空调器的安装位置、配件、
预留安装孔洞。
8。 0。 5屋面设计应采取夏季防晒隔热、冬季保温措施，
达到JGJ26…95民用建筑节能设计标准的要求。
第九章 暖通空调
9。 0。 1住宅应设置以集中供热为主的采暖系统， 也可
采用分户小型供暖方式。围护结构应按国家有关节能规定设
计。
9。 0。 2有条件设置集中空调的住宅，宜采用集中供热、
供冷的空调系统，供冷及供热站应集中设置。制冷方式可根
据当地能源条件确定。
9。 0。 3管道宜暗装， 客道穿越户间墙或楼板处庆采取
有效的隔音、防水措施。
9。 0。 4集中供热、供冷时应考虑分户计量收费。
第十章 水卫和煤气
10。 0。 1住宅必须有可靠的自来水供水系统。各户进户
管及水表直径不应小于DN20。
10。 0。 2有条件时，住宅宜尽量实现集中热水供应；无
条件，应为分户设单体热水器（包括太阳能）预留管道、位
置。
10。 0。 3住宅采用水箱给水方式时，应选用防水质污染
的材料制作。
10。 0。 4卫生间应设置供洗衣机使用和地面排水的两用
地漏。
10。 0。 5住宅应设管道煤气系统，分户煤气表规格不小
于4立方米／h。煤气管道必须明敷。
10。 0。 6分户不表、煤气表和热力表应集中设置在户外
公共部分，并有相应的防冻措施。
第十一章 电 气
第一节 配电系统
11。 1。 1低压配电电压应采用220/380V系统，廖内接地
应采用TN…C或TN…C…S方式。
11。 1。 2每户用电负荷宜按6…8KW设计。
11。 1。 3计量应为一户一表，根据每户用电总容量选用
相应电流值的宽载电度表，分层户外集中设置，进户总配电
箱（柜）设总电度表计量。
11。 1。 4每户内宜设综合用电保护装置。户内照明与电
源插座宜分支路敷设。
11。 1。 5进户级及干线应采用铜芯绝缘导线或电缆。
11。 1。 6干线及支路线的敷设方式应采有用穿管暗敷设。
第二节 防雷及接地保护
11。 2。 1户内不带电的配电设置外壳及单相三极电源插
座接地孔应与保护接地线（PE） 连接， 不得利用工作零线
（N）作保护接地线（PE）。
11。 2。 2防雷接地和电气设备保护接地宜连接在一起，
共共同利用基础作接地装置。
11。 2。 3共用天线应设防雷保护措施。
第三节 电气照明
11。 3。 1照明设计应使室内光环境实用和舒适。照度标
准宜在现行标准基础上措施1￣2个等级。
11。 3。 2阳台和较大的贮藏空间宜设照明灯具。
11。 3。 3楼梯间照明开关应采用定时节电开关。
第四节 电源插座
11。 4。 1每组插痤应采用一个单相三极加一个单相二极
带安全门的组合插座，插座应设置在踢脚线的上方。
11。 4。 2起屋室、卧室、餐厅应设置不少于2组的插座；
厨房应设置不少于3组插认；阳台应设置1组插座。
11。 4。 3卫生间要设置不少于1组防溅型安全插座。 供
洗衣机的单相三级插座应带开关。
第五节 通信系统
11。 5。 1住宅电话通信管线必须到户；一、二类住宅每
户电话线应不少于一对，三、四类住宅应不少于两对。
11。 5。 2第单元一层适当位置应预留电话电缆进线口及
一个分线盒（箱）。
11。 5。 3住宅内通信线路应采用暗管配线方式。
11。 5。 4暗配线管网和配线电缆应满足终期对数的需要，
并配有余量。
11。 5。 5住宅应装设有线电视系统或电视共用天线系统。
11。 5。 6每户室厅及主要卧室应设置用户终端盒。