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紧接着的是高档楼价下跌。上海古北路1000号的“东方伦敦伯爵豪园”，售价每平方米为2500～2700美元，共176套单元，从2002年11月起在港开盘，售楼处一位工作人员说，仅售出30％，“太贵，不好卖。”
然后是铜期货从每吨50美元涨至100美元，抬高升水，风险大增。
就连周正毅一向引以为豪的炒手之能，也遇到了大麻烦，一位圈内人士透露：“周正毅在0425身上亏损了很多钱，将数以亿计，做了四五年，有老鼠仓。”另外的原因是，圈内人士说，“周正毅手里握的全是流通股，毕竟只占少数，而大股东方面并不买周正毅的账，不配合他”。
在种种压力下，周正毅出面指责流行的上海楼市泡沫论，“上海楼市并没有出现泡沫现象，目前，上海楼市仍朝着理想的方向发展。”
然后是直到2003年5月，周正毅旗下的上海市中心的四个大地块，仍然没有明显动工迹象，使各大贷款机构进一步提高了警觉。
当资金链绷得不能再紧的时候，中银香港总裁刘金宝突然被调回北京，这根导火线，瞬间将周正毅的信用脆化。
在江宁路188号，上海农凯总部所在地兴业大厦B座大厅内，静静地陈列着五个楼盘模型，分别是静安国际社区、吴中路国际社区、众立广场，另两个没有具名。但它们毕竟还只是模型，而重重危机下的“上海首富”似乎已无力回天了。
流水落花春去也股灾（1）
“上海首富”周正毅被调查
2003年5月27日晚，有“上海首富”之称的“上海地产”上市公司主席周正毅，因涉及问题贷款被立案调查。消息传来，港、沪地产界一片哗然。但一些久经商场的人士却对此反应平淡，周正毅的今天是他们早就预料到的。
一直没有公开的信息透露周正毅在哪里，所以外界已经流传了很多种说法：一说在上海的一家花园式宾馆；一说在上海近郊的一栋别墅；一说在北京，但可以肯定的是，周正毅应该不在他位于虹桥古北地区的别墅中。
2003年5月27日晚，周正毅已被上海警方实施监视居住。警方对被称作“上海首富”的周正毅实施强制措施，原因是其骨干企业——农凯集团及其掌控的一批企业涉嫌违反有关经济金融方面的法律法规。周正毅除成立农凯集团外，还以众多亲戚的名义成立了一批公司，他利用这些公司通过担保、反担保等手段，从多家金融机构取得大量贷款。周正毅被怀疑将巨额贷款中的相当一部分用于炒作股票，或改变贷款用途用于其与上市公司有关的资本运作。农凯集团及其旗下企业还涉嫌开出一些没有真实交易基础的商业承兑汇票。此外，周正毅还被怀疑在缺乏真实贸易的背景下，通过在农凯集团与关联企业之间互开增值税发票，虚构业务，“制造”经营业绩。
周正毅的准确“失踪”日期是5月27日。当天，周正毅一早就没有进过公司。而前一天，周正毅还几乎全天都在公司里上班，晚上很晚才回家。
5月27日当天，“农凯”最高层通知公司员工，说周正毅出差去了。当时，公司上下就有一种不祥的预兆，因为大家觉得这不符合周正毅的性格和常规——周正毅不出差时，一般会在9点到公司上班。
5月30日，农凯集团的注册和纳税所在区——上海税务局南汇区分局，首先到农凯集团来查账。
6月2日，国家审计署的人员进驻“农凯”。
据悉，在“农凯”查账的人员有20多人，已经占用了农凯集团总部的大部分办公场所。
除周正毅以外，政府有关部门并没有对“农凯”的其他职员实行人身自由的限制，也极少找公司的人谈话，只是在不断地查阅账目，以及要求财务部和法律部等部门的人配合提供资料。
而一周前还主动要贷款给“农凯”的上海银行，现在全部转向，纷纷停止向“农凯”贷款。
周正毅在一年前接受一家报纸采访时曾表示，自己是草根阶层，也不会走上层路线，所以还是低调少露面为好。想不到一年后的今天，他还是无法遁形。
股灾全面爆发
两年时间，两个市场，四家上市公司，在上海、香港两地股市“纵横捭阖”的“上海首富”周正毅，在被调查后顿失风光，其被查消息曝光后，2003年6月2日、3日两天，“海鸟发展”与“大盈股份”连续下跌。其中“海鸟发展”跌6。5％，“大盈股份”跌近10％。2003年6月4日，上海地产、上海商贸继续停牌。仅在半个月内，周正毅在股市就已蒸发掉1。715亿人民币（流通股市值）和7。667亿港元。
周正毅被查的消息曝光前，周正毅在沪港两地的四家上市公司的股价已经出现异动。早在2003年4月16日，周正毅控制的两家A股上市公司“大盈股份”和“海鸟发展”的股价就开始出现恐慌性下跌。其中，“大盈股份”由于年报未能按时公布而被上交所停牌，在2003年4月30日收盘报8。42元，累计跌幅达25。88％；“海鸟发展”在2003年“五·一”长假过后再度下跌，2003年5月13日最低跌至9。72元，随后有所平稳，累计跌幅达18。94％。
与A股公司提前下跌的走势略有不同，周正毅在香港的两家上市公司——上海地产和上海商贸是在周正毅被查消息公布一周内集中爆发的股灾。2003年5月28日，上海地产大跌20。18％，上海商贸大跌20。97％；2003年5月29日，两公司再受重挫，股价最低时分别跌12％和13％。
上海地产在周一收市价为0。59港元，停牌前收报0。345港元，一周累计跌幅41。5％，股票市值蒸发7。48亿港元，上海商贸的市值也蒸发了1872万港元。
此外，一直走势独立的老庄股“徐工科技”2003年6月2日突然放量跌停，2003年6月4日开盘继续跌停。公开信息显示，“大通证券”是“徐工科技”第一大流通股股东，2002年年底持有817万股。
而有消息称，周正毅通过间接持股的方式，持有“大通证券”近20％的股份，是其第一大股东。
不轻言相信的媒体
周正毅被扣留调查的消息传出后，2003年5月28日当天，上海地产和上海商贸应香港联合交易所有限公司的要求，连续发出通告。这两家公司首先声明全体董事“概不知悉任何原因导致股份价格下跌及成交量增加”。随后两家公司分别就有关的传言进行了“澄清”。
上海地产的通告指出，该公司主席兼控股股东周正毅已向该公司董事会确认，已于2002年5月向一家财务机构取得银行贷款融资，以收购该公司控股权益，而所取得的全部股份，占该公司全部已发行股份约75％，“其后已经抵押予财务机构”，且“于本公布日期，财务机构并未没收有关抵押”。另外周正毅还向该公司董事会确认“其并无任何财政困难”。
上海商贸的通告则指出，该公司控股股东周正毅已向该公司董事会确认，已把自己全部持股量的一部分，即占该公司全部已发行股本约44。1％“抵押予一间证券公司以取得贷款融资”。周正毅已向该公司董事会确认，“于本公布日期，财务机构并未没收有关抵押”。
第二天，也就是2003年5月29日，上海地产和上海商贸再次发布通告，表示没有确切消息表明周正毅已被扣留，并再次强调，公司之营运及财务状况“仍然正常”。
当晚11点50分，这两家公司在网上各发出了一个语焉不详的公告。上海地产称，“公司一位董事通过电话直接取得周正毅本人口头确认，公司并不知悉被扣留一事。”上海商贸的公告与上海地产的口径几乎一致，只是此公告称“直接获得周正毅本人口头确认”的正是他的妻子、公司董事会主席毛玉萍。
尽管这两家公司振振有辞地“澄清”，周正毅仍是自由之身，外界传言毫无依据，但媒体仍不轻易相信。媒体如此反应并非没有原因，早在“周正毅事件”之前，上市公司欧亚农业与华晨控股也曾有过隐瞒真相的经历。
中国内地富豪榜第二名富豪杨斌被国内有关方面传讯调查后，其控股的香港上市公司欧亚农业股价暴跌，但当时，欧亚农业的做法是不顾香港联交所的要求和警告，连连发布“澄清”公告，直到真相大白，才不得不承认。同样，内地富豪榜第三名富豪仰融明明已被有关方面调查，但在香港上市的华晨控股和其董事仍然通过公告或者记者会的形式予以隐瞒。
有了杨斌和仰融的前车之鉴，因此“周正毅事件”一出，无论上海地产和上海商贸如何“澄清”，媒体仍旧穷追不舍。
果然，两天之后，也就是2003年6月1日，香港廉政公署手持法庭搜查令，前往白建时道周宅调查，并将毛玉萍带回廉署总部录取口供。同时，香港廉政公署还搜查了上海地产在中环中心67楼上海贸易控股有限公司的办事处。
当晚，香港廉政公署发言人表示“行动是应内地执法机构要求而提供协助，案件涉及一笔超过20亿元的资金来源”。
流水落花春去也股灾（2）
拘捕毛玉萍
周正毅被调查后，他的妻子毛玉萍一直留在香港帮他处理公司的业务。在2003年5月29日时，她更通过公关公司表示，周正毅一切如常，没有问题。
不过，2003年6月1日，毛玉萍却突然被廉署拘捕，协助调查丈夫涉嫌非法贷款的案件�