按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这不仅是对于股票而言，房地产亦是如此。我们应该铭记，无论是房地产还是股票，都是基于人的心理状态的一种游戏。
居住在平昌洞的赵先生，在2000年看准时机抛售股票而加入了10亿富翁的行列。当时那种股票的指数是280个点，而经济类报纸和电视上的专家们都说这个股票早晚会上升到300个点。一些证券公司还发表演讲，说年末股票的指数将达到500个点。大家都在为买不到这种股票心急的时候，赵先生却毅然决然地卖出了手中全部的股票。
赵先生能够如此成功地操纵股票，是因为他有一个雷打不动的铁的原则，即所有的证券公司和经济专家认为某种股票将要上升的时候，就是他卖掉这种股票的最佳时机。相反，证券公司和经济专家都持悲观态度的时候，他却认为这是购买此股票的最好时机。
当然，赵先生的分析能力远不如证券公司的职员和经济专家们，他只是一个平凡的不能再平凡的人。他始终坚持自己的原则，是因为这是他在十几年的实践中获得的无比宝贵的经验。
赵先生成功的秘诀在于他坚持了自己独特的“逆向投资”原则。抛开贪婪和焦急，冷静地思考，始终坚持原则，做到了这三条，赵先生就自然具备了成为富翁的条件。
“逆向投资”是我们在人生道路上难得遇见的绝好机会，而所谓富翁就是能够很好地利用这种机会的人们。
第二部分 怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（1）
为了创造10亿财富，制定一个自己的计划
第一阶段：发誓在45岁之前积累10亿
第二阶段：为余生制订出必要的资金计划表
第三阶段：制作我的资产负债表和损益表
第四阶段：选择适合自己的赚钱模式
第五阶段：集中力量，一决胜负
第六阶段：确立短期目标
第七阶段：把计划表放在看得到的地方
第一阶段：发誓在45岁之前积累10亿
自我催眠是必要的
这样才能全身心投入到10亿梦想上
在制定积累10亿计划时，首先来设想一下，成功地实现10亿梦想的人和一事无成、穷困潦倒的人将会有怎样的不同呢？
成功地实现10亿梦想的人将以稳定的经济基础为前提，为快乐的后半生做准备。也许是梦想着考入中医大学，与自己儿孙辈的孩子们一起学习和生活，最终成为一名中医师，展开一段新的人生旅程。不管作何种选择，梦想成真的机会是无穷无尽的。
而穷困潦倒的人则会被经济上的困窘和精神、肉体的双重疲惫所包围。要为儿女们的婚事烦恼，又要为自己没有保障的晚年担忧。时常会觉得被无形的鞭子驱赶着匆匆奔波，却始终是一事无成、空白了头。
以上虽然只是简单的设想，但这不正是我们今后最有可能出现的两种生活方式吗？那么你的未来会属于哪一类呢？成功的人是未来的你，还是失败的人是未来的你？是梦想成真、幸福地享受生活呢，还是穷困潦倒、一事无成呢？
“我要在45岁之前创造10亿”
31岁的东原证券公司李代理为了能有一个幸福的晚年，正在向创造10亿元的目标发起挑战。由于他是家里的独生子，结婚比较早，现在已有了分别为3岁和1岁的两个孩子。在刚直的公务员家庭长大的李代理，从小受到的教育就是：谈论金钱可不是绅士的行为！不过，在证券公司就职后，他这种想法开始发生变化。
而使他的想法彻底转变的是亚洲金融危机。在曾经以为是自己一生依靠的证券公司，他看到很多前辈同事被迫选择名誉退休而离开公司，他终于明白：无论是什么，都不如金钱重要（一首韩国歌曲的歌词）。现在他拥有租房抵押金①（注文：①租房抵押金：在韩国普遍采用的房屋租赁形式。承租方不必每月支付租金，只要给出租方交纳一笔数额较大的抵押金即可。租期终了时，出租方退还该抵押金给承租方。出租方通过收取该抵押金的利息而获取利润。）8000万和1000万元的存款，还有不少高利息国库券。他正打算在近期将国库券兑换为现金来购买一所房子。
无论如何在45岁之前一定要攒下10亿！有了这样的决心，后半生才能有幸福的保障。要想得到这种保障，必须唤起坚定的自信，而增加自信的最好方法就是自我催眠。因此，李代理为了防止自己偷懒，在常用的笔记本首页写下了一句话——我要在45岁之前创造10亿！并且每天翻看一下。这就是所谓的自我催眠。李代理认为，只有这样不断催眠自己，今后的一切行动和思考才能集中到积累10亿这件事情上。
要积累10亿的巨资，假设您每月存款100万，需要33年的时间（假定银行年利率为5％）。就是说，大学毕业后再参军回来（韩国实行的一种义务兵役制），从27岁开始工作，每月固定存100万元，那么在60岁那年才能积累到10亿。
这看起来是非常简单。现今在韩国，大学毕业后参加工作就可以拿到每月200万的薪水，只要每月将收入的一半存入银行，在过60大寿的时候就能成为一个拥有10亿家产的富翁。
在退休已是大势所趋的今天，一个人到60岁还在工作是不太可能的事情。就算在您60岁的时候还能挣点钱，这么漫长的岁月的积累是非常折磨人的。要想得到经济和精神上的真正自由，就必须在45岁之前创造10亿。这是我在前一章已经论证过的。
第二部分 怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（2）
为了实现这一目标，我们很有必要向身边的人表示自己的决心。已经结了婚的人请向您的妻子或丈夫宣言：我一定要在45岁之前创造出10亿！一个巴掌拍不响，没有对方的帮助，成功创造10亿是很困难的事。
如果丈夫为了攒大钱而千方百计克扣自己，妻子却每月去三四次美容院；妻子省吃俭用安排全家人的生活，丈夫却经常出入高级酒店喝名贵洋酒。那么，不仅不可能创造出10亿元，还有可能因此造成家庭的破裂。
第二阶段：为余生制订出必要的资金计划表
没有计划的目标没有任何意义
如果您想积累10亿，就从现在开始
为了创造10亿，最好的办法是规划出你自己的人生图表。为了实现你的梦想，首先要制订一个资金时间表。而在制订时间表时，运用较多的就是人生总体计划。
人生总体计划以记录本人、配偶和子女的年龄为基础，附带记录购买房子、扩大住房面积、子女教育以及子女的婚姻等事情上将要支出的资金。在记录的过程中，就会了解自己应该有多少收入，而这些因素构成您的资金计划表。下面以东原证券公司李代理为例，制订一个资金计划表。
30～39岁：支出30；700万元（单位：百万元）
年度
年龄：本人：313233343536373839
伴侣：282930313233343536
子女1：34567891011
— —幼儿园幼儿园小学生小学生小学生小学生小学生
子女2：1234567899
————幼儿园幼儿园小学生小学生小学生
生活费101010101010101010
教育费——2255666
保险费222222222
住宅—40（买）——50（扩）———50（扩）
常备金333333333
总计155517177020212171
此计划中的金额以现值计算。假设每年的生活费为1000万元，生活费中包含餐饮费、住房费、生活用品费、医疗保健费、交通费、通信费以及各种税费等等。一年1000万元的生活费可能比较紧张，但是如果节俭地生活还是可以维持的。
教育费是以学费为标准记录的。幼儿园以每月15万元为标准，一年总支出为200万元。小学每月消费标准为25万元，一年约合300万元。但是，如果孩子具有体育或艺术方面的天分，需要进行课外辅导等，诸如此类的费用没有计算在内。
保险费包括人身保险和机动车保险，每年大约200万元。人身保险分20年支付，以赔偿金额1亿元为基准，每月需要向保险公司支付13万元。
在32岁的时候，有购买房子的计划，需要用一笔钱。按现今的房价计算，楼房的价格大约为1。2亿元，因此购买新房要拿出租房抵押金8000万，再加上4000万元的现金准备。房屋购买之日起3年后可免除转让税，到时就可以没有任何负担地卖掉房子，重新购买面积稍大点的房子。李代理打算在39岁时再次扩大房屋面积。
李代理估计到了40岁将需要大量的资金，所以即便辛苦一点，也要争取在40岁之前解决住房问题。这样，在40岁之后的岁月里，就不用为住房条件而担忧，可以轻轻松松投资于儿女们的事情上。
实际上，30多岁时资金的需求量是与住房紧密联系在一起的。因为，除了住房款和一些日常生活支出外，不需要支出多余的资金。这时候孩子们都还在上小学阶段，只要承担他们基本的学费就可以了。所以，李代理希望自己在30~40岁的年龄段中，通过最大限度的积攒资金来解决住房问题，并为自己今后的发展准备启动资金。
第二部分 怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（3）
家庭常备金是为出现意外状况而准备的。李代理的年薪为3000万元，将家庭常备金定为年薪的10％。300万元可维持三四个月的生活，作为常备金是较为适宜的。当然，若不发生意外，这笔钱就存下来了。
■40～49岁：支出31；100万元（单位：百万元
年度2012201320142015201620172018201920202021
年龄本人：40414243444546474849
伴侣：37383940414243444546
子女1：12131415161718192021
小学生初中生