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“赵大人莫急，给万岁祝捷的事情固然马虎不得，但在卢某眼里，你花七十万和花十万，起到的效果没什么差别。况且诸臣们能想到的祝捷仪式，万岁早看腻了。不如玩些新花样来，不但给国库节省了开销，而且说不定能赚上大把银子！”卢世荣摇摇头，笑着说道。
此刻赵秉温表现得越沉不住气，自己讨价还价的余地也越大。如果赵、郭二人一直心态平和，卢世荣还真不敢轻易把自己想做的事情说出来。
大学士郭守敬远比自己的师兄赵秉温聪明，看到卢世荣不断翻滚的黑眼珠，知道对方是故意给自己设套。咬了咬牙，干脆决定打开天窗说亮话。
“卢大人如果有什么好主意，尽管说吧。皇上己经过了古北口，即便放慢速度前行，到大都用不了十日。大人一直拖着银两不拨，咱们现在几乎什么都没准备…”
“对，我们兄弟在陛下面前难做，大人未必撇得清！”赵秉温的大手拍得桌案啪啪做响。自从跟着师父刘秉忠主持大都修建工作以来，他甚得忽必烈父子器重。平时汉族文武见了他都尊一声赵夫子，很少有人向卢世荣一样故意找他的麻烦。
“卢某没做亏心事，自然也不需要撇清什么。有人呢，拖欠了人家工钱不给，把西城那一片拆得乱起八遭，弄得遍地都是窝拥，恐怕被陛下看在眼里会有些麻烦。赵大人啊，你说万岁他兴致勃勃地打了胜仗回来，一进城满眼看到的满眼都是乞丐和穿不起衣服的苦哈哈，他还会高兴么？”
“你！”赵秉温口里没了词，他在预算中加了那么多花帐，为的就是解决大都城整饬市容而带来的负面影响。这所城市历经辽、金、元三个朝代，悠长的历史造就了它的与众不同的繁华，同时也造就了城市内部和周边地区建筑群的混乱。
蒙古人得到此城后，听信刘秉忠的占卜，认为旧城选址不吉。所以弃旧建新，刘秉忠、张柔等人按照山川形势、城郭经纬以及星象、运数等概念边建边拆，拆了十多年才造出一个雏形来。而前年忽必烈听信色目商人之言，认为大都城乃大元的中心，天子威仪的象征，所以命赵秉温、郭守敬根据商人的描述整饬整个大都城面貌，别的姑且不论，其繁华程度上一定要超过文贼占据的福、泉两州。
赵秉温、郭守敬二人都是建城名家，根据色目商人的描述打造一个金壁辉煌的城市在别人眼里无异痴人说梦，在他们眼里里却是轻而易举。但在除了打造无生命的建筑外，如何让有生命的人也像福、泉两州的百姓那样富有，自信，却远远超过了他们所能。
花费了一年半时间，商人传言里福、泉两州所拥有的那些便利设施大都城都具备了。在城市主轴与各水系旁边，狭窄泥泞的街道和街道两边低矮的茅屋也被宽阔的青石板大街和青砖大瓦房所取代。但百姓们的日子却越发艰难，离开主街几十步，就全是简易窝栅。
“我等不才，还请卢大人指点迷津！”郭守敬轻轻拉了拉赵秉温的官袍，将他扯到一边。然后走上前，恭恭敬敬给卢世荣行了个礼。
“其实呢，咱们都些汉臣，彼此之间行个方便是应该的。你们需要让陛下欢喜，我这呢，也急需银两来弥补国库亏空。要知道，如今不比往年，打仗再抢不到战利品，国家还得大把大把地贴银子出去…”见郭守敬上套，卢世荣换了副语气，坦诚地说道。
“自然，大人是我汉臣中的翘楚，咱兄弟二人愿听大人指点！”郭守敬用身体挡住赵秉温不满的目光，恭顺地说道。
“你们西城墙根底下还有金水河边上拆了很多茅草拥子吧。费了那么大力气修成了大瓦屋，怎么没人住回来？”卢世荣不再转弯抹角，问话直奔主题。
郭守敬又楞了一下，古铜色的面孔上涌起几分微红。这是他和赵秉温犯的错，当初整饬城市时，半买半抢拆了很多百姓的茅草屋。师兄弟二人自作主张遣人把主街两边的茅屋都翻盖成漂亮的大宅院，这样做的好处有两个，一方面是可以使城市看起来干净漂亮，另一方面也能赚一笔钱回来平衡收支。忽必烈不禁止官员利用手中权力经商，他们这么做自然也无可非议。谁想到房子盖好了，却很少人买得起。偶尔遇到真买得起的主顾，负责房产交割的小吏也收不到对方的钱。
眼看着忽必烈得胜还朝，马上整饬京城工作的开销就得被人审核。赵、郭二人每天愁得头发都快白了。屁股后边还有一大堆蒙古债主追着要归还盖房子时欠的债务
“而那么多新搭的茅草屋隐藏在瓦屋后，即便是高墙大院的价钱想必也上不去！”不愧为元朝的大管家，卢世荣对买房卖地方面的门道一清二楚。
“是，是这样！那些茅草屋都是百姓私自盖的，地方官员怕激起民变，不肯赶他们走。有心买宅子的商家也觉得周围不安全，所以舍不得出高价”郭守敬走投无路，只好老老实实地回答，心中对眼前这个市侩小人的判断能力充满了佩服。
“如果本官能把你们建的所有宅子买下，用现银付款，不知道郭大人可愿意合作呢？”卢世荣拔拉着算盘，好像漫不经心地问了一句。
“什么？”没等郭守敬说话，赵秉温蹭地一下跳上前来。不顾斯文形象，用手指着卢世荣的鼻子尖问道：“你，你说得可，可是真话？”
“本官为国理财，自然要讲究个信誉二字！再重复一遍，本官用现银买你们改建的宅子，全要，价格比目前高一成！”卢世荣笑了笑，淡然说道。
“那可是，可是几十万两的买卖！”赵秉温急切地补充，“况且院落很小，似大人…”他本意还想提醒卢世荣，临街的那些新屋子虽然外表华丽，占地面积却都不甚大。作为商人或中等富户的宅院尚可，若作为官员府邸，那可就太失面子了。话说到一半，猛然想起卢世荣贪名在外。执掌国库这么长时间，自然不会住这种蜗居。况且这么多房子，卢世荣一家人也住不过来。
“不知道大人欲郭某做何事！”郭守敬躬身施礼，追问道。如果卢世荣真的能出钱将所有新盖住宅买下，不但整饬大都所造成的亏空可以填平，除了连本带利归还盖新屋时向几个蒙古那颜所借的银两外，二人也会有不少的收益落袋，只是卢世荣先把自己师兄弟两个逼得那么急，又突然赠与这么大恩惠，所求自己兄弟做的事情情必然也属于斗胆包天之类，弄不好几万两银子没赚到，身家性命也跟着赔了进去。
“很简单，我想请你兄弟二人测算一下，这么多穷人住在大都城内，是否有伤大元国运。想当年秦始皇横扫*，可是迁了天下富户到咸阳居住！”卢世荣用非常平静的语气回答，仿佛在商量寻常人家市场上买把菜般的小事。
“测算？”赵秉温不明所以，低声问。
而站在他旁边的郭守敬却己经白了脸。卢世荣的话他理解得很清楚，他也的确有能力帮上卢世荣这个忙。只是自己平生所学天文、数术都是用来做学问的，大元朝的历法经自己多年观测，也是达到了历代以来最精确的程度。将来的历史上提起天的成就，肯定不会忘记自己的名字。但今天如果自己答应了卢世荣的请求，恐怕不仅玷污了自己的名声，还玷污了头上星空的圣洁。
“天文不会说慌，星象也不会骗人！”郭守敬清晰记得当年求学时，老师刘秉忠如何教导自己要严谨治学。但老师刘秉忠后来被忽必烈所器重…，脚下这个大都城就是在老师规划的图纸上一点点建造起来的。
一时间，他心中天人交战，冷汗淋漓湿透了青衫。
“本官这样也是为了替国家理财，陛下告捷需要银两，前方将士作战需要银两，而城中物价又这么高，那些贫民百姓根本就没资格住在天子脚下…”卢世荣拍了拍郭守敬的肩膀，振振有词。
“天机重重，人眼察之，难辩真伪！”郭守敬渐渐回过神，淡淡的说道。那一刻，他仿佛洞察了天地间一切玄妙。
“本官今晚就去禀明太子，从国库拨三十万两归二位大人使用！至于恭迎陛下凯旋的银两，明日早朝后两位大人就可到户部支取。天像台太小了，如今有了好材料，那些仪器也该重新铸造得更精密些！”世荣点头回应。
小厮上来添茶续水，赵秉温和郭守敬解决了迫在眉睫的难题，也不多叨扰卢世荣，当即起身告辞。卢世荣送二人出了大门，反身回来，立刻急匆匆向后堂奔去。
“皇城附近的几十处待售民宅，我己经着人替老爷买下了。加上他们新建的这批宅院，大人一共掌控了中等民宅六百余间，高宅大院三十二处。”管家卢升捧上一个账本，低声禀报。
“跟咱们合伙的谢道士呢，他买了多少？”卢世荣推开账本，问起了合伙人的消息。姓谢的那个道士是他的老熟人，此人当年在江南也是数得着得大才子，现在却沦落到装神弄鬼的四处骗钱的境地。不过此人对自己倒是不错，这用国库银两买卖房产的主意，除了他外，别人还真想不出来。
“他手中本钱少，只买了二十余间小屋。不过小的听人说，这几天伊实特穆尔、伊彻察喇、萨里曼几家的管家都在私下买宅子。”管家抬起头，讨好地汇报。
“嗯！无妨。参与的人越多，咱们越好赚！”卢世荣摆摆手，非常大度地表示自己不在乎有人分羹。那几家蒙古大豪肯定也是被谢道士给鼓动起来的，有他们参与后，朝堂上只会对自己的计划更有利。只要明天郭守敬的本章递上去，太子真金答应了，今年国库肯定被银子装满。而大都城居高不下的物价也会因为人口的减少而出现回落。这都是他卢世荣的功劳，整个蒙、汉、色目臣子中，找不出第二个这么有本事的人物。
仿佛猜中的他的心事，窗外，几只经了霜的蟋蟀扯开嗓子，�