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给盘活,另外就是将其注入什么样的公司尽心管理才合适。法律方面的问题该如何去处理,这才是我目前所需要您给提供思路的地方。”
“既然你想要将这些公寓和商用房出租盘活资产,那你可以先成立一个置业公司,将资产注入之后再去建立一个下属的中介机构,房子租出去之后由置业公司进行管理,但我建议你现在就找个注册会计师进行把关,新公司成立之后这些关联公司之间的资金和业务往来,也是需要进行控制的。而税务方面你也必须有懂行的人负责,我只是个律师。包揽不了那么多的具体事务!”
郑达维说的是实话,他所提出的建议也很中肯,徒然间发现自己手下没什么可用之人的付正义,可是有些头大了。
在来之前跟付正义通过一个电话的郑达维,见他神情有些苦恼,也猜到了原因,便笑了起来。“你先将置业公司的框架搭建起来,下面的中介所、物业管理这些都可以徐徐图之,你之前所提到的建立集团控股公司的想法。说实话目前来还很不成熟,集团控股公司要求的资金我觉得你差不多,但集团公司下面的分公司数量可就差得远了,你之前想要让邗州雨瑶公司来管理这些。那是绝对不可以的。财务人员首先就不合格,管理人员那就更甭提了,你要想办法招些高层次的职业经理人进来。这才能让你的集团控股公司逐渐成型,等时机成熟将这些公司一合并。你的集团控股公司也就自然而然的起来了……”
将随身带着的相关法律规定递给付正义的郑达维,见付正义在仔细的看那些条款。却依然还是不相信就这么一个看起来不算特出众的年轻人,竟可以在短短的时间内就获取到了过亿的资产,而且还是以纯现金的形式大量购入公寓和商业地产,想必只要他不要行差踏错,未来的成就那可是无可限量的了。
将控股公司以及下属分公司成立标准等条款看完的付正义,抬起头来有些困惑。“为什么在里面没有找到有关非营利性慈善机构的筹建标准?”
“慈善机构?你指的应该是公募、或非公募的基金会,这种企业你根本就没办法去申请建立,虽说法律规定只要向民政部门进行登记就可以,但实际上不但需要民政部门的层层审批,还需要找到愿意接纳的主管部门,目前来说国内除了几个特殊的基金会之外,民间是无法筹建这种基金会的,只能是以企业的形势去做。但这样一来相关的税费可就相当之重了,还不如你自己个人掏钱,去捐助那些需要被捐助的人呢!”
对于慈善基金会可是毫无研究和了解的付正义,有些傻了眼。“我记得国外的基金会成立很简单的啊,难道说我想花钱做慈善事业都不行?”
“在国内很难,或者说是根本就行不通!因为慈善基金最为关键的一点就是免税,所以你只要仔细想想就知道其成立的难度有多大了……”
郑达维的话说的比较隐晦,但付正义还是能听得懂的。
之前他跟救助基地的莱纳斯所商讨的结果,就是想要成立一个非盈利性的流浪犬猫救助组织,但显然去申请成立基金会是不可能的。
知道付正义所要建立的组织是什么,因此郑达维取出他的笔记本翻开之后便说。“成立基金会是不太现实,但你可以采用成立地方性协会的方式向上级部门申请,只要符合成立协会的法定要求,那么你就可以建立类似于流浪动物保护性质的协会,其负责人也是法人,并且还属于事业单位。只不过这样的事业单位可就别想上级部门给拨款了……”
将郑达维笔记上所记录的部分看完之后,付正义苦笑着摇头说,看来也只能用这样的方式了,否则根本无法通过审批,更无法展开工作。
“是啊,想花钱都不允许,除非愿意承担税负,否则你就只能是以协会的形式展开,类似于企业,但实际上比企业还要难!”
知道这已经是没有办法的办法了,除非自己在海外筹建个基金会,然后将资金返回国内进行慈善活动,否则就会处于‘名不正、言不顺’的尴尬境地,甚至会遭受到无形的压力,和潜在的威胁。
将美达公司那边的情况简单说了一下,郑达维是直摇头。“你啊你啊,邗州雨瑶公司还没有任何的利润,这就又准备掏五十万去换取江南区域的销售,虽说以你现在的身家是可以不当回事的,可做生意这样去做我也是头一次看到,你够牛,真可以算是独一份的了。”
哈哈一笑的付正义,见郑达维是真的非常不解,这才将他今天早上在街对面的河滨花园,用五千万的银行本票点烟这事情也说了出来,听的是目瞪口呆、愕然无语良久的郑达维,最后才很是艰难的冲着他竖起了拇指说。“付正义啊付正义,这种行为还真的是属于有钱烧的,幸好我只是你所雇佣的律师,要我是你的长辈可真想大嘴巴的去抽你,怎么能干出如此之乖张的事儿啊……”
将包里那些银行本票取出来的付正义,笑着说我开的银行本票可都是开给自己的,别人拿走除非是伪造我的签名,否则任何人背书都是无效的,所以当时一冲动,可不就点着了一张给自己点了根烟?
脑袋只摇的郑达维是真的无话可说了,看了看被付正义推过来的那些银行本票,见上面注明了是开给付正义本人的,于是郑达维苦笑着说。“我现在可是提前跟你说啊,雨瑶公司的咨询费必须涨,就这么一张银行本票的挂失诉讼,少于两千块的律师费我是绝对不接的。”
将一叠银行本票收回来装好的付正义,笑着说。“律师费我又不会克扣你的,类似于这样的诉讼需要多长时间才能搞定?”
“自己起诉自己,法院的正常流程是一样少不了,虽说是无需开庭进行审判、宣判,但公示期的时间是少不掉的,最快也要数周,你才能去出票行将这笔资金搞出来,难道你当时就不能换个方式?”
一听郑达维还在纠结这个,付正义当场便笑了起来。“拿人民币点烟可是违法的,换成你在现场的话,我倒要问问了,还有比用五千万银行本票点烟的行为更嚣张、更能镇住对方的吗?”
皱着眉头想了想,摇了摇头的郑达维长叹了口气。“要说比用一张五千万的银行本票点烟更嚣张、更解气、更能镇住对方的方式,那就只有换成用‘一叠’五千万的银行本票去点烟喽……”
没想到郑达维还有着如此风趣一面的付正义,愣了下之后才哈哈大笑了起来,调侃道。“行!您这方法我记下来了,以后要是有机会一定用‘一叠’银行本票去嚣张下,大不了就是再去法院自己告自己一次,反正损失的也不过就是诉讼费跟律师费而已!”
“是啊,你要是用这种方式点烟点的次数再多几次,我倒是觉得你连律师费都可以省下来了,自己就可以去法院进行诉讼了,事后说起来还能蒙一蒙那些不懂这些的家伙……”(未完待续。)
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第107章 新一天的开始
1995年2月27,正月二十八,周一。
上了公交车前往单位的刘美佳,坐在靠窗的位置欣赏着街景,可她的心绪却是有些乱,既有着甜蜜,也有着感动,还有着些许的茫然和不安。
昨天晚上喝了点酒的付正义,精力更外的旺盛,虽说有时候也显得有些粗鲁,但更多的时候所表现出来的还是温柔。
脸上有些发烧的刘美佳心想,这就该是书卷中所描述的那种初尝禁果的大男孩之本性吧,既贪心又特别的好奇,搞的自己有时羞得了无可抑制,甚至都有了羞耻之感了,可那小子却依然像是没有尽兴一样……
公交车靠了站,赶紧将脑海中那些令她面红耳赤、羞赧无比、少儿不宜画面给驱散的刘美佳,垂下头瞅着自己所穿着的那件米黄色的羊绒大衣,又想起了昨天自己好奇所得到的回答,以及自己所猜测那大男孩的真实想法。
为什么不追究?因为那些只是银行本票啊!银行本票偷包贼是换不到钱的,何况对方也只是个孩子,要是真的追究起来他这辈子就毁了,那三男一女也许会牵涉到四个家庭,仅仅因为自己不会产生的损失而毁掉那么多人,难道真的应该让他们被追究?何况我觉得这些人还有着被挽救的可能,所以才会让他们将包送回来就算了,要那些人真的是惯犯,我不介意报案送他们蹲大牢、又或者是去挨枪子的……
当然,以后有机会我会关注那几个人的,要是再有类似情况发生。相信他们终归是会受到惩罚的,人在做、天在看。这话是有道理的……
想到那大男孩说这番话时的坦然和随意,刘美佳就觉得自己的心都要融化了。善良的天性是她所最为喜欢的,而且自己最后问及为什么这件大衣他要问清楚价格后付款买下时,那小子的脸上满是稀奇,说要是因为之前的事情就不付钱拿走了衣服,他自己可不就成了敲诈勒索之徒?
去年七月份在泰华证券总公司的时候,自己就对这个小子起了好奇之心,而去年在魔都营业部的第一次见面,让她将‘付正义’这个名字跟其本人重合在了一起,让那小子的形象变得生动。也鲜活了起来。
年后最初的接触,在自己看来这个大男孩虽说是赚钱的本事惊人,可直到发生了那次超额透支事件之后,自己才突然间感觉到了温馨和甜蜜,才会最终因为内疚和感激,让自己做出了那般羞人的决定,于是也就让自己现在可以偎依在其身侧,占有着他的臂弯,独享着对方的怀抱。承受着那小子的宠爱和肆意妄为……
记忆再一次的回到了出发